Методические рекомендации. Социальная_догазификация_в_СНТ

На территории Саратовской области начинаются

Комплексные кадастровые работы федерального значения

Филиал ППК «Роскадастр» по Саратовской области сообщает о начале выполнения комплексных кадастровых работ федерального значения (ККР) на территории региона. Мероприятия стартовали 12 января и продлятся весь 2026 год.

ККР направлены на актуализацию и приведение в порядок сведений об объектах недвижимости, которые содержатся в Едином государственном реестре недвижимости. Их проведение осуществляется на основе соглашения от 30 января 2026 года № 321-20-2026-006.

Работы охватят 21 муниципальный район Саратовской области, такие как: Аркадакский, Аткарский, Базарно-Карабулакский, Балаковский, Балтайский, Екатериновский, Ершовский, Калининский, Краснокутский, Марксовский, Петровский, Пугачевский, Ровенский, Ртищевский, Самойловский, Советский, Татищевский, Турковский, Федоровский, Хвалынский, Энгельсский.

Важно понимать, что работы будут выполняться в строго определённых кадастровых кварталах, включенных в программу ККР, полный перечень которых опубликован на официальном сайте ППК «Роскадастр» в «Банке документов».

Собственникам и пользователям таких объектов недвижимости не нужно самостоятельно инициировать или оплачивать эти мероприятия — они проводятся за счёт средств федерального бюджета.

По всем вопросам, связанным с проведением ККР, можно обратиться по справочному номеру телефона: 8 (8452) 37-28-60. Вас соединят со специалистом филиала ППК «Роскадастр» по Саратовской области, который даст исчерпывающие разъяснения по волнующим Вас вопросам.

Подробнее с извещением можно ознакомиться здесь…

Саратовский Роскадастр в январе внес в ЕГРН порядка

200 сведений о границах

Саратовский Роскадастр подвел итоги первого месяца 2026 года по наполнению Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) актуальными пространственными данными. Системная работа по внесению сведений о границах различных территорий напрямую влияет на прозрачность имущественных отношений и удобство граждан при совершении сделок.

По результатам работы в январе 2026 года в ЕГРН были внесены сведения о границах порядка 200 территорий и объектов. Новые сведения, внесенные в реестр, носят комплексный характер и охватывают ключевые для развития региона сферы. Среди них:

108 территорий, в отношении которых устанавливаются публичные сервитуты;
37 охранных зон объектов электроэнергетики;
20 охранных зон линий и сооружений связи;
8 охранных зон стационарных пунктов наблюдений за состоянием окружающей среды, ее загрязнением;
5 охранных зон трубопроводов;
3 зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения;
2 защитные зоны объектов культурного наследия;
2 территориальные зоны.

Отдельное внимание уделено объектам культурного наследия. В реестр внесены сведения о границах территорий 3 таких объектов, среди которых:

2 границы территорий объектов культурного наследия регионального значения:

«Обелиск борцам за Советскую власть, погибшим в 1918-1922 гг.», 1918-1922 гг., 1966 г., расположенный по адресу: Саратовская область, Ершовский район, с. Миусс;
«Памятник В.И. Ленину», 1937 г., расположенный по адресу: Саратовская область, г. Хвалынск, сквер им. В.И. Ленина;

граница территории выявленного объекта культурного наследия:

«Дом М. Я. Потемкина», расположенный по адресу: Саратовская область, г. Хвалынск, ул. Революционная, 108).

Фиксация их границ в ЕГРН — важный шаг для юридической защиты этих исторических объектов от любых несанкционированных работ или посягательств.

Также в январе были внесены границы 2 населенных пунктов муниципального образования город Красный Кут Краснокутского муниципального района Саратовской области, а именно город Красный Кут и с. Верхний Еруслан. Это способствует упорядочению управления муниципальной собственностью, землеустройства и предоставления муниципальных услуг.

«Работа по наполнению ЕГРН продолжается. Регулярное обновление реестра актуальными сведениями о границах — это вклад в создание современной и надежной цифровой инфраструктуры данных, которая служит основой для защиты прав граждан, устойчивого развития территорий и инвестиционной привлекательности Саратовской области. Это можно увидеть в режиме реального времени в сервисах федеральной государственной информационной системы «Единой цифровой платформы «Национальная система пространственных данных», - прокомментировала заместитель директора – главный технолог саратовского Роскадастра Наталия Терехова.

Детский сад в Ровном официально «прописан» в ЕГРН

Начнем рабочую неделю с хорошей новости, особенно для жителей Ровенского района.

Государственные регистраторы саратовского Росреестра внесли в ЕГРН данные о новом объекте социальной инфраструктуры: детском саде на 120 мест в рабочем поселке Ровное.

Адрес объекта: Саратовская область, Ровенский район, р.п. Ровное, ул. Карла Маркса, д. 1А.

Детский сад построен в рамках федеральной программы «Комплексное развитие сельских территорий». Завершение регистрационных процедур означает, что учреждение готово к вводу в эксплуатацию — совсем скоро его двери распахнутся для первых воспитанников.

Комплексные кадастровые работы федерального значения пройдут
в 21 муниципальном районе Саратовской области в 2026 году

В 2026 году на территории Саратовской области запланировано выполнение комплексных кадастровых работ (ККР) федерального значения в 21 муниципальном районе. В рамках работ ожидается актуализация сведений Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) примерно о 18 тысячах объектов недвижимости, расположенных в 357 кадастровых кварталах.

Полный перечень кадастровых кварталов, включённых в программу ККР, опубликован на официальном сайте Росреестра: https://rosreestr.gov.ru/activity/obespechenie-kadastrovoy-deyatelnosti/kompleksnye-kadastrovye-raboty/informatsionnoe-soobshchenie-o-vypolnenii-kompleksnykh-kadastrovykh-rabot/

«Комплексные кадастровые работы — это не просто техническая процедура, а важный шаг к устранению неопределённости в границах земельных участков. Призываем собственников, чьи объекты попали в перечень работ, проявить активную гражданскую позицию: следите за публикацией извещений, изучайте проекты карт-планов территорий и при наличии замечаний своевременно подавайте возражения в согласительную комиссию. Именно ваше участие гарантирует точность сведений о вашей недвижимости в ЕГРН», — отмечает заместитель руководителя Управления Росреестра по Саратовской области Юлия Владович.

Что делать, если ваш кадастровый квартал включён в перечень ККР?

1. Отслеживайте начало работ.

Извещения о начале выполнения комплексных кадастровых работ размещаются на официальных сайтах администраций муниципальных образований, Росреестра, Комитета по управлению имуществом и других информационных ресурсах. Собственникам извещения также будут направлены по почте, электронному адресу (если он указан в ЕГРН) или через портал «Госуслуги».

Важно! Извещение о проведении ККР не направляется через мессенджеры или социальные сети. Оно не может содержать ссылки на сторонние сайты, запросы паролей или требования оплаты. Если вам поступило похожее сообщение, это действия мошенников и реагировать на них ни в коем случае нельзя.

2. Следите за ходом работ.

На этапе согласования уточненных границ собственник должен ознакомиться с подготовленным проектом карты-плана территории и согласовать его.

3. Подавайте возражения при необходимости.

Если вы не согласны с границами, указанными в карте-плане территории, вы можете подать возражения в письменном виде в специально созданную согласительную комиссию. Информация о ней и её заседаниях публикуется на официальных сайтах муниципальных администраций и других информационных ресурсах. При отсутствии возражений границы считаются согласованными.

Следует иметь в виду, что законом установлены минимальные и максимальные параметры возможного уменьшения или увеличения площади участка. По общему правилу она может измениться не более чем на 10% по сравнению с указанной в ЕГРН.

4. Обращайтесь за консультациями.

В извещении указаны контакты исполнителя кадастровых работ — филиала ППК «Роскадастр» по Саратовской области: 8 (8452) 37-28-60.

Консультации также можно получить:

в администрации вашего муниципального образования;

в Управлении Росреестра по Саратовской области по телефону: 8 (8452) 74-87-77.

Социальная догазификация СНТ: не роскошь, а новый стандарт комфортной жизни за городом в Саратовской области

Время, когда садоводческие товарищества (СНТ) ассоциировались только с летним отдыхом, проходит. Благодаря программе социальной догазификации СНТ, инициированной Президентом Владимиром Путиным в 2024 году, загородное жилье в Саратовской области становится полноценной альтернативой городскому.

Социальная догазификация — это бесплатное подведение газовой трубы до границы земельного участка в пределах газифицированного или включенного в региональную программу газификации населённого пункта. Государство берёт на себя строительство внешней сети. Домовладельцу остаётся провести газ по участку, сделать внутреннюю разводку, установить оборудование (котел, плиту) и заключить договор на обслуживание.

Ранее в рамках догазификации бесплатное подключение домовладений в границах СНТ и строительство внутри СНТ газовых сетей не предусматривалось, но уже в 2024 году ситуация изменилась. Теперь СНТ получили это право.

Подключение к магистральному газу решает ключевую проблему — отопление и горячее водоснабжение. Это делает загородные дома пригодными для круглогодичного проживания, что особенно важно для молодых семей, ищущих доступное, но при этом благоустроенное жильё.

Ещё один плюс догазификации СНТ: она часто сопровождается благоустройством всей территории (ремонтом подъездных дорог, установкой освещения, приведением в порядок других инженерных сетей). Так дачный посёлок становится безопаснее, удобнее и современнее.

Кроме того, с точки зрения рынка недвижимости, газифицированный участок на 30–50% дороже аналогов без газа. Для покупателя это уже не «дача с рисками», а готовый к эксплуатации актив с низкими эксплуатационными расходами.

Несмотря на то, что единым оператором программы выступает «Газпром» (в нашем регионе это две газораспределительные организации: ПАО «Газпром газораспределение Саратовская область» и АО «Саратовгаз»), саратовские Росреестр и Роскадастр играют существенную роль в процедуре догазификации.

Заместитель руководителя саратовского Росреестра Людмила Гришина поясняет, в чём эта роль заключается: «Для подключения к газу участок должен быть поставлен на кадастровый учёт в точных границах, право собственности на него и на дом — зарегистрировано в ЕГРН, а дом иметь назначение – «жилой». Именно эти данные используются операторами газификации для включения СНТ и конкретных домовладений в программу. Мы обеспечиваем постановку на кадастровый учёт и регистрацию прав собственности на землю и дом. Большой объем задач также решают в рамках этой программы наши коллеги из регионального Роскадастра».

«Саратовский Роскадастр играет первостепенную роль в соблюдении двух наиважнейших условий участия в программе социальной догазификации: уточнение границ земельного участка и перевод садового дома в жилой.

И установление границ участка, и перевод садового дома в жилой могут показаться сложным процессом, но с нашей помощью все становится намного проще. Наши кадастровые инженеры помогут собрать все необходимые документы и провести все необходимые измерения», - поделилась руководитель саратовского Роскадастра Екатерина Беличенко.

В утвержденную региональную программу социальной догазификации включено 160 СНТ, в том числе:

г. Саратов – 119;
Энгельский МР – 28;
Балаковский МР - 12;
Балашовский МР -1.

В них располагается более 10 тысяч объектов капитального строительства, владельцы которых могут участвовать в программе.

С февраля саратовские Росреестр и Роскадастр возобновляют плановые информационно-разъяснительные встречи с представителями СНТ, включенными в план-график догазификации на 2026 год.

Ожидается, что в скором времени перечень СНТ-участников программы может быть расширен до 200.

Узнать, входит ли конкретный СНТ в программу социальной догазификации можно, в том числе на официальном сайте Росреестра: https://rosreestr.gov.ru/open-service/statistika-i-analitika/64_svodnyy-plan-grafik-dogazifikatsii-territoriy-vedeniya-grazhdanami-sadovodstva-dlya-sobstvennykh-nuzh/.

Специалисты саратовского Роскадастра посетили мероприятие

«Фестиваль добрых дел»

В минувшие выходные специалисты филиала ППК «Роскадастр» по Саратовской области приняли активное участие в первом в этом году - «Фестивале добрых дел», проходившем в одном из крупнейших торговых центров г. Саратова «Тау Галерея».

Это мероприятие объединило множество общественных организаций, волонтеров и всех неравнодушных жителей города. Среди активных участников этого социально значимого события были работники регионального Роскадастра, которые традиционно продемонстрировали, что добро - это не просто слово, а реальные поступки.

Представители регионального Роскадастра не просто присутствовали на фестивале - они активно включились в работу, поддержав сразу несколько ключевых благотворительных и экологических направлений. Это событие - логичное продолжение многолетней системной работы коллектива, для которого социальная ответственность стала важной частью корпоративной культуры.

Одним из центральных событий фестиваля стал сбор помощи для благотворительного фонда «Мир добра и помощи», с которым региональный Роскадастр сотрудничает на протяжении многих лет. Представители филиала передали фонду внушительное количество вещей, предназначенных для детей-сирот, ребят с особыми потребностями и семей, оказавшихся в трудной жизненной ситуации.

Также, в рамках экологического направления, представителями регионального Роскадастра было собрано и передано на переработку порядка 20 килограммов использованных батареек. Это значительный вклад в защиту окружающей среды, ведь одна выброшенная батарейка может загрязнить тяжелыми металлами до 20 квадратных метров почвы.

Забота о природе для коллектива филиала ППК «Роскадастр» по Саратовской области — не разовая акция, а осознанный ежедневный выбор. В здании офиса филиала установлены специальные контейнеры для сбора опасных отходов.

Участие в фестивале – лишь часть большой работы. Региональный рРскадастр планирует и дальше поддерживать подобные социальные и экологические проекты.

Прямая линия по вопросам обеспечения кадастровой деятельности

Уважаемые граждане!

10 февраля текущего года пройдет прямая линия по вопросам:

кадастровых работ;
обеспечения кадастровой деятельности.

Звонки принимаются с 10:00 до 12:00 по телефонам:

8 (8452) 37-28-60; 8 (8452) 74-87-77.

КОНСУЛЬТАЦИИ БЕСПЛАТНЫ И ДОСТУПНЫ ВСЕМ ЖИТЕЛЯМ РЕГИОНА!

76,5% земельных участков в регионе имеют установленные границы

76,5% земельных участков в Саратовской области уже имеют установленные границы. Это выше среднероссийского показателя, равного 73%.

Такой результат во многом достигнут благодаря комплексным кадастровым работам за счёт бюджетных средств, которые проводятся в регионе с 2022 года.

Комплексные кадастровые работы (ККР) — важное мероприятие, непосредственно влияющее на достижение национальной цели развития Российской Федерации в рамках госпрограммы «Национальная система пространственных данных».

Всего начиная с 2022 года в ходе комплексных кадастровых работ:

обследовано 1 434 кадастровых квартала;
в ЕГРН внесены сведения о 114 тыс. объектах недвижимости, в том числе о 47 тыс. земельных участках.

Об основных результатах ККР-2025 мы рассказывали на итоговой пресс-конференции (https://vkvideo.ru/video-30385611_456274711).

В 2026 году ККР будут проводиться на территории 21 муниципального района Саратовской области. Где именно они будут проходить и что делать, если ваш объект недвижимости оказался на территории проведения ККР, расскажем в ближайшее время. Следите за нашими публикациями!

Саратов сквозь века: росреестровцы исследовали историю финансов и медиа за два дня

На прошлой неделе команда саратовского Росреестра совершила уникальное интеллектуальное путешествие — от истоков банковской системы региона до закулисья современного телевидения.

Сначала вместе с коллегами из регионального Роскадастра, Росимущества и Социального фонда росреестровцы отправились в музей Банка России «История развития банковского дела на Саратовской земле», где узнали:

• как в середине XIX века — эпоху, когда Саратов бурлил как торговый котёл Поволжья было открыто одно из первых региональных отделений Государственного банка;

• зачем в структуре Госбанка создали отдел зернохранилищ;

• как строительство Тамбовско-Саратовской железной дороги изменило банковские операции;

• как выглядят монеты, вышедшие из оборота.

А на следующий день в качестве особого бонуса для героев стенда «Наша гордость» состоялась экскурсия на ГТРК «Саратов».

Участники экскурсии смогли заглянуть за кулисы телецеха: посетили студию, увидели процесс подготовки эфира и познакомились с работой журналистов изнутри.

В музее телерадиовещания их встретила богатая экспозиция: первые репортажные и студийные камеры, монтажные комплексы, большие бобины с плёнкой, видеомагнитофоны и фотопортреты первых дикторов — всё это бережно сохранено разными поколениями сотрудников телекомпании.

Такие встречи дают возможность по-новому взглянуть на историю родного края, зарядиться вдохновением и укрепить командный дух.

Рубрика «Саратовский Росреестр: 2025 год в фокусе».

Ноябрь – месяц молодёжных активностей, окончания пожароопасного периода и точного реестра

В рамках рубрики «Саратовский Росреестр: 2025 год в фокусе» продолжаем фокусироваться на самых запоминающихся событиях прошлого года. И в ноябре, который у нас сегодня на очереди, таких событий было предостаточно!

В начале этой неделе в честь Татьяниного дня рассказывали о том, что более 800 студентов посетили профориентационные мероприятия саратовского Росреестра. Так вот, в ноябре прошло три таких мероприятия:

в Поволжском институте управления-филиале РАНХиГС в рамках ведомственного проекта «Юный эксперт по недвижимости» состоялась встреча с второкурсниками факультета политико-правового управления;
саратовский Росреестр в рамках «Марафона профессионального развития» распахнул свои двери для студентов 2 курса юридического факультета СГУ им. Н. Г. Чернышевского;
команда саратовского Росреестра побывала в гостях у студентов 2 и 3 курсов СГЮА, которых познакомила с основным юридическим функционалом ведомства, а также порядком поступления на госслужбу.

И ещё два профориентационных мероприятия было организовано в ноябре для школьников: Ольга Каримова в Саратовском ФТЛ № 1 провела урок «Билет в будущее»; Юлия Шиндина ученикам Русской православной классической гимназии рассказала, как «живёт» учётно-регистрационная сфера.

Самое активное участие во всех перечисленных событиях принимал Молодёжный совет саратовского Росреестра, который 12 ноября отметил своё 10-летие. Если хотите вспомнить, как отметили этот яркий юбилей, переходите по ссылке (https://vk.com/wall-188126195_2637).

К этой же дате был приурочен День молодежного самоуправления, который в нашем ведомстве прошел уже во второй раз.

Но, разумеется, не «праздником единым» жил саратовский Росреестр в ноябре.

Заместитель руководителя Татьяна Варакина подвела итоги профилактической работы по предупреждению пожаров, в которой саратовский Росреестр участвовал на протяжении всего пожароопасного периода (закончился в ноябре).

В рамках ведомственного проекта «Полный и точный реестр»,
после полного анализа имеющихся данных, в ЕГРН в отношении 5098 земельных участков под многоквартирными домами внесены сведения о регистрации права общей долевой собственности.

Ваше мнение важно! Оцените работу с обращениями в саратовском Росреестре

Уважаемые жители Саратовской области, если вы обращались в саратовский Росреестр через Платформу обратной связи (ПОС) или приходили на личный приём, приглашаем вас принять участие в соответствующих опросах для оценки качества нашей работы.

Ваше мнение крайне важно! Результаты опросов помогут нам выявить слабые места в работе и внедрить улучшения, чтобы сделать взаимодействие с Росреестром ещё более удобным и эффективным для вас.

Пройти опрос можно:

на главной странице официального сайта Росреестра в разделе «Общественное голосование на портале Госуслуг „Мой выбор, мое будущее“»;
перейдя по QR-коду;
перейдя по ссылке: https://pos.gosuslugi.ru/lkp/polls/573781/

https://pos.gosuslugi.ru/lkp/polls/573772/.

Время прохождения опроса займёт не более 5 минут. Каждый ваш голос вносит вклад в развитие клиентоориентированного сервиса Росреестра!

Саратовский Росреестр зарегистрировал права собственности
на 5,3 тыс. участков под МКД

С прошлого года саратовский Росреестр проводит работы по государственной регистрации земельных участков, являющихся общим имуществом.

Эти работы включают в себя целый комплекс мероприятий, первое из которых - анализ сведений ЕГРН.

В результате был сформирован перечень из 8 042 земельных участков, в отношении которых необходимо провести регдействия.

На сегодняшний день права зарегистрированы в отношении 5 343 земельных участков. В отношении 1 089 участков внести сведения об общем имуществе не представляется возможным. Причин для этого несколько:

границы участка не установлены;
участок не сформирован в качестве общего имущества;
на участке расположено несколько МКД или иные объекты недвижимости (гаражи, сараи, прочие здания и др.).

О том, как оформить права на участок под МКД в перечисленных случаях и почему важно это сделать, подробно рассказали в своей публикации наши коллеги из регионального Роскадастра. В частности, они отметили, что любой собственник помещения в МКД может стать инициатором формирования участка под домом. Для этого ему нужно обратиться в администрацию с соответствующим заявлением.

По этому заявлению администрация:

подготовит и утвердит проект межевания территории или схемы расположения участка на кадастровом плане территории;
закажет у кадастрового инженера межевой план;
подаст документы на кадастровый учет;
уведомит о каждом этапе работ через объявления на информационных щитах МКД и на своем официальном сайте.

Оформив права общей долевой собственности на участок под МКД, жильцы смогут полноценно им распоряжаться, например: поставить ограждение или построить спортивную площадку.

Прямая линия по вопросам предоставления сведений и выездного обслуживания

Уважаемые граждане!

17 февраля текущего года пройдет прямая линия с заместителем директора регионального Роскадастра Светланой Агафоновой по вопросам:

предоставления сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН);
предоставления сведений из государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства (ГФДЗ);
выездного обслуживания;
курьерской доставки.

Звонки принимаются с 10:00 до 12:00 по телефонам:

8 (8452) 37-28-60; 8 (8452) 74-87-77.

КОНСУЛЬТАЦИИ БЕСПЛАТНЫ И ДОСТУПНЫ ВСЕМ ЖИТЕЛЯМ РЕГИОНА!

Прямая линия по вопросам обеспечения кадастровой деятельности

Уважаемые граждане!

10 февраля текущего года пройдет прямая линия с заместителем директора филиала ППК «Роскадастр» по Саратовской области Светланой Щетининой по вопросам:

кадастровых работ;
обеспечения кадастровой деятельности.

Звонки принимаются с 10:00 до 12:00 по телефонам:

8 (8452) 37-28-60; 8 (8452) 74-87-77.

КОНСУЛЬТАЦИИ БЕСПЛАТНЫ И ДОСТУПНЫ ВСЕМ ЖИТЕЛЯМ РЕГИОНА!

Связь времён: работники саратовских ведомств почтили память героев Сталинградской битвы в кинотеатре «Победа»

2 февраля 2026 года Саратов вместе со всей Россией отметил одну из самых значимых памятных дат в истории страны - День разгрома советскими войсками немецко-фашистских войск в Сталинградской битве. В этот День воинской славы представители саратовского Роскадастра совместно с территориальными органами Росреестра и Росимущества приняли участие в особом мероприятии, посетив специальный кинопоказ в саратовском кинотеатре, носящем символическое имя «Победа».

Мероприятие было призвано напомнить о беспримерном подвиге защитников Сталинграда, чья стойкость предопределила коренной перелом в ходе Великой Отечественной войны.

Для нас, жителей Саратовской области, бывшей в годы войны ближайшим тылом легендарного города на Волге, этот подвиг имеет глубоко личное звучание.

На протяжении 200 огненных дней и ночей Сталинградской битвы Саратов выполнял роль стратегического центра:

Крупнейший госпитальный комплекс. В саратовские эвакогоспитали, развёрнутые в школах, институтах и учреждениях, непрерывно поступали раненые бойцы Сталинградского фронта. Тысячи жизней были спасены благодаря труду местных медиков.
Арсенал фронта. Промышленные предприятия города, включая авиационный и подшипниковый заводы, работали в режиме непрерывного производства, поставляя на передовую военную технику, боеприпасы и снаряжение.
Дорога жизни. По железнодорожной ветке Иловля – Саратов, построенной в рекордные сроки, шло основное снабжение войск всем необходимым для обороны и будущего наступления.

Участники памятного показа увидели специальную программу, подготовленную совместно с историками и архивистами:

Исторический обзор: эксперты кратко и ясно объяснили основные вехи битвы - от обороны до победного завершения операции «Кольцо», подчеркнув мировое значение этой победы.
Уникальная хроника: зрители увидели оцифрованные архивные кадры, многие из которых были показаны впервые. На экране ожили героические эпизоды обороны Дома Павлова и Мамаева кургана, трагедия мирных жителей и радость освобождения Сталинграда.
Музыка военных лет: в зале звучали легендарные песни «В землянке», «Тёмная ночь», «Катюша». Эта музыка тронула сердца, создав эмоциональную связь между разными поколениями, собравшимися в кинозале.

Это событие наглядно показало, как историческая память служит мощной объединяющей силой для общества и государственных институтов. Обращаясь к героическому прошлому, мы не только чтим память павших, но и черпаем духовные силы для решения современных задач, укрепляя связь между поколениями.

Как оформить участок под многоквартирным домом – инструкция от саратовского Роскадастра

О важности и порядке оформления земельного участка под многоквартирным домом (МКД) рассказала заместитель директора-главный технолог саратовского Роскадастра Наталия Терехова.

«Когда вы живете в многоквартирном доме, то владеете не только квадратными метрами своей квартиры. Закон гарантирует вам долю в общем имуществе, и ключевая его часть - это земельный участок под вашим домом. Земля, на которой стоит ваш дом, со всеми детскими площадками, проездами и зелеными насаждениями, является общей долевой собственностью всех владельцев квартир. Это право возникает автоматически и бесплатно», - отметила Наталия Терехова.

Если земельный участок под МКД и другими объектами недвижимости, к нему относящимися, сформирован и поставлен на кадастровый учёт, вам повезло – он уже юридически принадлежит вам и вашим соседям. Проверить это можно с помощью Публичной кадастровой карты на Федеральной государственной информационной системе «Единая цифровая платформа «Национальная система пространственных данных». Как правило, эта ситуация встречается, если дом был построен и участок оформлен до введения в действие Жилищного кодекса РФ (до 3 января 2005 года).

Но чаще встречается ситуация, когда участок не сформирован, то есть земля находится в неразграниченной государственной или муниципальной собственности. В этом случае вы можете использовать участок - парковать машины, гулять во доре, однако вы не сможете полноценно им распоряжаться, например, решать вопросы ограждения или строительства нового детского городка.

Но эта проблема вполне решаема! Любой собственник в МКД может стать инициатором формирования участка под домом. Для этого ему нужно обратиться в администрацию с соответствующим заявлением.

По заявлению собственника администрация:

подготовит и утвердит проект межевания территории или схему расположения участка на кадастровом плане территории;
закажет межевой план у кадастрового инженера, в том числе, например у специалистов саратовского Роскадастра, в штате которого 19 кадастровых инженеров;
подаст документы на кадастровый учет;
уведомит о каждом этапе работ через объявления на информационных щитах МКД и на своем официальном сайте.

На что необходимо обратить особое внимание?

Границы и размер участка, на котором расположен МКД, определяются по правилам земельного и градостроительного законодательства. Они должны включать все, что необходимо для комфортной эксплуатации дома: подъездные пути, зоны отдыха, инженерные сети.

Есть нюансы оформления участка, если в одном дворе расположено несколько зданий. В этом случае необходимо сформировать ЗУ под каждым зданием МКД, заранее проконсультировавшись со специалистами администрации.

«Оформленная земля - это не просто формальность. Это ваш реальный актив, защита от самовольного строительства на территории двора и основа для принятия важных решений о её благоустройстве», - прокомментировала Наталия Терехова.

Саратовский Роскадастр проведет в феврале горячие телефонные линии

В феврале 2026 года филиал ППК «Роскадастр» по Саратовской области проведет горячие телефонные линии:

5 февраля - с заместителем директора – главным технологом филиала ППК «Роскадастр» по Саратовской области Наталией Тереховой по вопросам, связанным с сервисами федеральной государственной географической информационной системы «Единая цифровая платформа «Национальная система пространственных данных» и работы с ними.

10 февраля - с заместителем директора филиала ППК «Роскадастр» по Саратовской области Светланой Щетининой по вопросам:

- кадастровых работ;

- обеспечения кадастровой деятельности.

17 февраля - с заместителем директора филиала ППК «Роскадастр» по Саратовской области Светланой Агафоновой по вопросам:

- предоставления сведений из Единого государственного реестра недвижимости и государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства;

- выездного обслуживания;

- курьерской доставки.

Звонки будут приниматься с 08:00 до 12:00 по телефону: 8 (8452) 37-28-60.

Консультации бесплатны и доступны для всех жителей региона.

Саратовские Росреестр и Роскадастр посетили экскурсию Центробанка России

29 января представители филиала ППК «Роскадастр» по Саратовской области совместно с коллегами из региональных органов Росреестра, Росимущества и Социального фонда посетили музей Центробанка России.

Целью посещения было – не просто узнать о деньгах, а понять, как зарождалась и крепла финансовая система, напрямую связанная с историей собственности, учета и благосостояния края.

Экскурсия в музей Банка России «История развития банковского дела на Саратовской земле» стала путешествием к истокам. Под руководством экскурсовода Антона Фирсова участники перенеслись в середину XIX века, когда Саратов, был крупным торговым центром Поволжья.

Слушатели узнали, что к середине XIX века в регионе активно торговали хлебом и рыбой, строились заводы, и развивающейся экономике срочно требовались серьезные кредиты. Именно деловая активность саратовских купцов и промышленников привела к открытию в городе одного из первых региональных отделений Государственного банка – 1 июля 1864 года. Также участники узнали о влиянии строительства Тамбовско-Саратовской железной дороги на банковские операции и о создании специального отдела зернохранилищ в структуре Госбанка. Особый интерес вызвала история эволюции банка в XX веке и те принципы работы, которые остались неизменными, несмотря на смену эпох.

В музее гостям показали уникальные артефакты: редкие фотографии, подлинные банковские документы позапрошлого века, коллекцию монет и банкнот, вышедших из оборота.

Кульминацией стала возможность сделать памятное фото на фоне рабочего места банковского служащего конца XIX века, со старинным письменным прибором из черного мрамора, весами и трехрожковым подсвечником.

«Эта экскурсия не просто культурное мероприятие. Это наглядный урок о том, что современная система учета имущества, регистрации прав и социальных гарантий выросла из той самой необходимости в порядке, которая когда-то заставила саратовских купцов ходатайствовать о банке. Финансовая история Саратова – это фундамент, на котором сегодня стоит уверенность в завтрашнем дне, в неприкосновенности своей квартиры или земельного участка. Понимая, как все начиналось, мы лучше ценим надежность, которая есть сегодня», - прокомментировала мероприятие заместитель директора-главный технолог саратовского Роскадастра Наталия Терехова.

Гостевой дом: инструкция по применению от саратовского Роскадастра

О нюансах эксперимента по предоставлению услуг гостевых домов в индивидуальных жилых домах рассказала директор саратовского Роскадастра Екатерина Беличенко.

В целях создания механизма специального правового регулирования деятельности по предоставлению услуг гостевых домов, создания благоприятных условий для развития туристской индустрии с 1 сентября 2025 года в России стартовал важный эксперимент по предоставлению услуг гостевых домов в индивидуальных жилых домах, который продлится по 31 декабря 2027 года. Это стало возможным благодаря новому федеральному закону от 07.06.2025 № 127-ФЗ «О проведении эксперимента по предоставлению услуг гостевых домов».

Новый закон на период до 31 декабря 2027 года создаёт четкий механизм для легализации такой деятельности.

Однако не каждый дом может стать гостевым. Положение о классификации гостевых домов, утвержденное постановлением Правительства РФ от 30.08.2025 № 1345 (Положение о классификации) устанавливает чёткие критерии, которые необходимо соблюсти, основными из них являются:

Статус объекта: разрешенное использование должно быть именно индивидуальный жилой дом (ИЖС), личное подсобное хозяйство (ЛПХ), жилой садовый дом, стоящий на кадастровом учёте и расположенный в границах населенного пункта.
Земельный участок: должен иметь категорию земель «земли населенных пунктов» с видом разрешенного использования земельного участка:

для индивидуального жилищного строительства (ИЖС).
для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный участок).
для ведения садоводства.

«Чистая» история: в отношении дома не должно быть принято решение органа местного самоуправления или суда о сносе его как самовольной постройки либо решение о приведении его в соответствие с требованиями действующих строительных регламентов, норм, правил.
Право собственности: владелец - физическое лицо. Если собственников несколько (например, дом в долевой собственности семьи), потребуется согласие каждого. Сведения о кадастровом учете гостевого дома и государственной регистрации права собственности на него должны быть внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), при чем, сведения об адресе гостевого дома указываются на основании сведений, содержащихся в ЕГРН.

Для участия в эксперименте критически важна точность и актуальность сведений в ЕГРН, - подчёркивает директор саратовского Роскадастра Екатерина Беличенко. - Адрес дома, его статус, границы участка и вид разрешённого использования - вся эта информация будет автоматически проверяться через государственные информационные системы. Наша масштабная работа по

уточнению границ и внесению точных данных в реестр как раз создаёт необходимую основу для таких новых возможностей граждан».

Пошаговая инструкция: как зарегистрировать гостевой дом

Самооценка: владелец самостоятельно проверяет, соответствует ли его дом всем перечисленным требованиям Положение о классификации.
Электронная заявка: через портал «Госуслуги» (ФГИС ЕСИА) собственник подаёт заявление и документы в специальный Реестр классифицированных средств размещения (реестр КСР).
Проверка: Федеральная служба по аккредитации в течение 3 рабочих дней сверяет ваши данные с информацией из ЕГРН и других госсистем.
Результат: если всё в порядке, дому присваивается официальный идентификационный номер в реестре, и можно начинать работу. Если найдены несоответствия (например, в ЕГРН указан «жилой дом блокированной застройки» или не тот вид использования земли), последует отказ.

Ограничения и важные нюансы:

один дом на хозяина: даже если у вас несколько подходящих домов, в реестр можно внести только один;
обязательная регистрация: сдавать дом как гостевой без записи в реестре КСР теперь запрещено. Это гарантия для постояльцев и добросовестная конкуренция для владельцев;
Саратовская область не в списке эксперимента на данный момент. Однако, после завершения эксперимента требования к гостевым домам будут действовать и в Саратовской области. Таким образом, саратовцам, планирующим такой бизнес, уже сейчас стоит привести документы на дом и участок в порядок, сверив данные с ЕГРН.

Что делать саратовским домовладельцам уже сейчас?

Получите выписку из ЕГРН на свой дом и земельный участок, чтобы убедиться в точности всех сведений: адрес объекта недвижимости, категория земли, вид разрешённого использования, статус и площадь дома.
Если найдены ошибки (например, не указан или неверно указан вид использования), обратитесь в МФЦ с соответствующими правоустанавливающими документами, подтверждающими актуальную информацию об объекте недвижимости для их исправления.

Новый закон открывает путь к цивилизованному рынку гостевых домов. Его успех напрямую зависит от качества данных в ЕГРН, над актуализацией которого в регионе планомерно работает саратовский Роскадастр. Для граждан это повод провести «инвентаризацию» своих прав на недвижимость и быть готовыми к новым возможностям.

Ваше мнение важно! Оцените работу с обращениями в саратовском Росреестре

Пройти опрос можно:

на главной странице официального сайта Росреестра в разделе «Общественное голосование на портале Госуслуг „Мой выбор, мое будущее“»;
перейдя по QR-коду;
перейдя по ссылке: https://pos.gosuslugi.ru/lkp/polls/573781/

https://pos.gosuslugi.ru/lkp/polls/573772/.

Рубрика «Саратовский Росреестр: 2025 год в фокусе».

Октябрь – месяц повышенного внимания к профессионалам сферы земли и недвижимости

Привет всем читателям нашей рубрики «Саратовский Росреестр: 2025 год в фокусе»! Сегодня у нас в фокусе – октябрь-2025! Чем главным он запомнился?

Если совсем коротко, то повышенным вниманием к профессионалам земельно-имущественных отношений и, прежде всего, к вопросам кадастровой деятельности.

Этот тренд задал Большой Росреестр, разработавший и внесший на обсуждение два законопроекта в целях повышения качества кадастровых работ. Они призваны внедрить единую методику и единые технологии выполнения кадастровых работ по всей территории страны.

Комментируя это событие, заместитель руководителя саратовского Росреестра Юлия Владович подчеркнула, что новые нормы положительно повлияют на качество подготавливаемых кадастровыми инженерами документов. Также она отметила хороший уровень взаимодействия с кадастровыми инженерами, налаженный нашим ведомством: например, в октябре для них, помимо традиционного консультационного семинара, был организован «круглый стол» и постоянные оперативные консультации для исключения ошибок при подготовке межевых и технических планов, карт-планов территорий.

В фокус внимания саратовского Росреестра в октябре прошлого года попали не только кадастровые инженеры, но и представители других профессиональных сообществ в сфере земли и недвижимости.

Для профессионалов в сфере геодезической и картографической деятельности была организована «горячая линия» по вопросам прохождения процедуры периодического подтверждения соответствия лицензионным требованиям.

Кроме того, представители саратовского Росреестра в составе экзаменационных комиссий приняли теоретический экзамен у будущих арбитражных управляющих, прошедших обучение по утвержденной Единой программе подготовки.

Ну, а сотрудникам саратовского Росреестра – а это тоже профессионалы сферы недвижимости! - октябрь запомнился посещением Балаковской АЭС - филиала АО «Концерн Росэнергоатом».

Выпуск 9: Сентябрь — месяц с акцентом на эффективное использование земель.

Дорогие друзья!

В рамках рубрики «Саратовский Росреестр: 2025 год в фокусе» сегодня вспомним, каким был сентябрь.

С 1 сентября введены в действие признаки неиспользования земельных участков, и саратовский Росреестр организовал для жителей региона тематические «горячие линии», в ходе которых госземинспекторы ведомства отвечали на животрепещущие вопросы, в том числе:

обязан ли собственник земельного участка извещать Росреестр о начале его использования, если до этого участок не использовался по назначению много лет?;
я приобрёл земельный участок для садоводства. Пока его не использую по личным причинам. Сразу ли на меня могут наложить штраф за неиспользование?;
сосед по СНТ несколько лет не использует свой земельный участок. Что с этим делать? Как убедить его привести участок в порядок?

Самые частые или самые неожиданные вопросы становились темами нашей постоянной рубрики «Вопрос недели», например: «Соседи не убирают на своём участке борщевик! Что делать?».

Этим же вопросам посвятила своё интервью на радио «Вести ФМ. Саратов» заместитель руководителя саратовского Росреестра Татьяна Варакина.

Окончание дачного сезона так же, как и его начало, ознаменовалось очередной встречей экспертов саратовских Росреестра и Роскадастра с представителями СНТ города Саратова. На встрече обсудили вопросы «догазификации», последние изменения земельного законодательства и критерии признания участков неиспользуемыми.

А на очередном консультационном семинаре для профессионалов рынка недвижимости спикеры саратовских Росреестра и Роскадастра разобрали новые актуальные темы. Одна из них имеет особое значение для жителей нашего аграрного региона — это оборот земель сельскохозяйственного назначения. В частности, речь шла о возможности передать в субаренду или переуступить право аренды участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности.

Ленинград в сердцах: молодежь саратовских Росреестра и Роскадастра почтила память блокадников

В память об одной из самых трагических страниц истории Великой Отечественной войны молодые работники саратовских Росреестра и Роскадастра, а также Территориального управления Росимущества в Саратовской области посетили выставку «Саратовские ленинградцы» и посмотрели две киноленты: документальный фильм «Блокадная сцена» и военную драму «Карузо».

Выставка «Саратовские ленинградцы» организована музеем-усадьбой Н.Г. Чернышевского. Выбор этого места не был случайным - во время войны музей не прекращал свою работу, превратившись в островок культуры и памяти в глубоком тылу.

Документальный фильм «Блокадная сцена» в саратовском кинотеатре «Победа» рассказал молодым зрителям невероятную историю артисток балета, оставшихся в Ленинграде. Эти хрупкие женщины, едва стоящие на ногах от голода, продолжали репетиции и давали концерты в госпиталях, даря бойцам и жителям города надежду и минуты забытья.

«Карузо» - трогательная история о собаке-сапёре, которая в блокадном Ленинграде вместе со своим проводником разминировала улицы и спасала сотни жизней. Она стала эмоциональным напоминанием о том, что в войне героями становились не только люди, но и животные, верно служившие до конца.

«Участие в таких мероприятиях - это не просто дань традиции. Это осознанное стремление работников ведомств почувствовать связь с героическим прошлым страны. Подвиг блокадного Ленинграда - это урок безграничной силы духа, ответственности и любви к Родине. Помня о прошлом, мы с большим уважением и ответственностью строим настоящее», - подвела итог заместитель директора - главный технолог саратовского Роскадастра Наталия Терехова.

Как обратиться в саратовский Роскадастр: памятка для жителей

Филиал ППК «Роскадастр» по Саратовской области стремится сделать взаимодействие с гражданами максимально удобным и прозрачным. Существует несколько способов обращения в саратовский Роскадастр.

Письменное обращение.

Направить документы почтовым отправлением можно по адресу: 410012, Саратовская обл., г. Саратов, пл. Театральная, д. 11. Также письменное обращение можно передать лично по тому же адресу. Ответ будет направлен на указанный вами адрес или электронный адрес в срок не более 30 дней с момента его регистрации обращения.

2. Электронное обращение.

Для направления электронного обращения необходимо использовать официальные платформы с полной идентификацией пользователя:

Личный кабинет на портале «Госуслуги»;
Официальные сайты Росреестра и Роскадастра;
Платформа обратной связи (ПОС).

При наличии подтверждённой учётной записи на портале «Госуслуги» удобнее всего подать обращение через ПОС. Так как ПОС интегрирован с порталом «Госуслуги», он надёжен и безопасен. Кроме того, через ПОС можно не только подать обращение, но и отследить этапы его рассмотрения, а также предоставить обратную связь по результатам.

Обращаем внимание, по новым нормам, с 30 марта 2025 года ведомства не рассматривают электронные обращения, поступившие по электронной почте!

3. Личный приём.

Граждане могут обратиться со своими сложными жизненными ситуациями на личный приём к уполномоченным лицам саратовского Роскадастра. Внимание: приём осуществляется строго по предварительной записи!

Записаться на личный приём можно в рабочие часы по телефону 8 (8452) 37-28-60.

4. Устные консультации.

Для оперативного решения некоторых вопросов можно обратиться по справочному телефону филиала: (8452) 37-28-60.

Если вы сомневаетесь, какой способ подачи обращения выбрать, ориентируйтесь на срочность и тип вопроса:

Нужен официальный ответ с юридической силой? Используйте «Госуслуги» или ПОС.
Есть срочный конкретный вопрос? Звоните по справочному номеру.
Требуется детальная консультация? Записывайтесь на личный приём.
Запрашиваете документы? Передавайте лично.

Саратовский Роскадастр напоминает о важности использования официальных каналов связи, что гарантирует безопасность персональных данных и соблюдение процедуры рассмотрения обращений в соответствии с актуальными требованиями законодательства.

Как отмечает заместитель начальника отдела общего обеспечения филиала ППК «Роскадастр» по Саратовской области Оксана Панченко, «при возникшей необходимости, граждане всегда могут обратиться к нам любым удобным для себя способом. А мы всегда стремимся обеспечить доступность и оперативность рассмотрения всех поступающих обращений, соблюдая при этом установленные законодательством нормы и сроки».

Выпуск 8: Август — месяц мониторинга земель и пространственных данных

Дорогие друзья!

В рамках рубрики «Саратовский Росреестр: 2025 год в фокусе» сегодня — август.

К началу августа в рамках дистанционного обследования земельных участков с использованием беспилотников госземинспекторы саратовского Росреестра выполнили 38 полётов на общей площади около 2 тыс. га и провели съёмку примерно 4 тыс. земельных участков.

Аэрофотосъёмка охватила территории Балаковского и Базарно-Карабулакского районов, включая населённые пункты: Населёнка-Ивановка, Малый Кушим, Пылковка, Толстовка, Тепляковка, Степная Нееловка, Лесная Нееловка и Малые Озёрки.

Росреестр подготовил и опубликовал на своём официальном сайте Государственный (национальный) доклад о состоянии и использовании земель в Российской Федерации за 2024 год. Этот аналитический документ ежегодно формируется на основе региональных докладов, составляемых территориальными органами Росреестра в каждом субъекте РФ.

На расширенном заседании совместной коллегии Управления Росреестра и филиала ППК «Роскадастр» по Саратовской области были подведены итоги реализации ключевых инициатив и приоритетных проектов службы, в том числе «Земля для стройки» и «Земля для туризма».

Саратовский Роскадастр поздравляет госслужащих

В минувшие выходные, 24 января, отмечался день государственного служащего — профессиональный праздник людей, чья работа требует особой ответственности, компетентности и преданности делу.

Коллектив филиала ППК «Роскадастр» по Саратовской области искренне поздравляет наших коллег из Управления Росреестра по Саратовской области и всех государственных служащих с этим значимым днём!

Каждый день вы вносите вклад в реализацию важных государственных задач, обеспечиваете защиту прав граждан и помогаете строить правовое государство.

В этот праздничный день хотим выразить особую благодарность каждому работнику за ваш труд, терпение и самоотдачу. Ваша работа требует не только глубоких знаний, но и умения решать непростые вопросы.

Желаем вам крепкого здоровья и благополучия, профессиональных достижений и новых свершений, вдохновения и энергии для реализации самых смелых планов, поддержки коллег и понимания со стороны граждан, гармонии в семье и радости в повседневной жизни.

Пусть ваша работа всегда приносит удовлетворение, а результаты труда будут по‑настоящему значимыми!

С уважением, коллектив филиала ППК «Роскадастр» по Саратовской области