---

Недавно Росреестр и Роскадастр провели масштабную рабочую встречу с представителями строительного комплекса, приуроченную к 70-летию Дня строителя. На ней было представлено много важной и полезной для застройщиков информации, что подтверждает значимую роль Росреестра в развитии отрасли.

В частности, было отмечено, что Росреестр активно взаимодействует с застройщиками, предлагая современные цифровые решения для всех этапов инвестиционно-строительного цикла от приобретения прав на землю до кадастрового учёта и регистрации прав на возведенный объект.

Только на Единой цифровой платформе «Национальная система пространственных данных» (НСПД) доступно 9 сервисов, которые помогают девелоперам экономить время и ресурсы.

Например, на этапе подбора земельного участка и приобретения права на него полезны сервисы «Земля для стройки», «Земля просто», «Градостроительная проработка онлайн» – с их помощью может быть подготовлено 65 юридически значимых документа. О том, как воспользоваться этими сервисами уже рассказывали в своих публикациях.

На следующем этапе - Утверждение и выдача необходимых материалов - неоценима помощь сервиса «Согласования в стройке». Он поможет согласовать размещение планируемого к строительству объекта на земельном участке. И сегодня знакомим читателей нашей рубрики с его возможностями.

На главной странице сервиса сразу можно увидеть его назначение. Это:

• анализ земельных участков и территорий на наличие градостроительных ограничений и необходимость согласования размещения планируемых к строительству объектов капитального строительства;

• создание картографических материалов, требуемых для получения согласования строительства таких объектов.

Для получения необходимых согласований следует выполнить три простых шага:

1. определить территорию, для которой требуется сформировать картографический материал;

2. задать контур и параметры планируемого объекта капитального строительства (при необходимости);

3. сформировать картографический материал, необходимый для получения согласования строительства объекта капитального строительства, и направить его в уполномоченный орган.

Определить территорию можно одним из нескольких способов, в том числе найти по адресу, кадастровому номеру или координатам и загрузить контур из xml-файла. Также можно воспользоваться поиском или рисованием на карте. У каждого способа есть свои особенности. Узнать о них можно из Руководства пользователя, которое доступно в выпадающем окне на главной странице платформы (стандартно кнопка по правому краю экрана посередине). Это же Руководство окажется хорошим помощником и при рисовании контура планируемого объекта строительства.

Чтобы начать формирование контура на выбранной территории, необходимо в поле «Карточка объекта» (левая часть экрана) нажать кнопку «Добавить» напротив пункта «Планируемые объекты». После того, как контур планируемого объекта будет сохранен, а его параметры внесены в соответствующие поля карточки объекта, появится кнопка «Сформировать картографический материал».   Это финальный этап – начинается создание и загрузка картографического материала, который можно использовать для согласования в Роснедрах и Росавиации (формат PDF).

Оценить возможности сервиса можно прямо сейчас на Единой цифровой платформе НСПД по ссылке: https://nspd.gov.ru/construction-coordination-nspd

Делитесь своим опытом использования в комментариях и следите за обновлениями рубрики #СервисыНСПДраскрываемКартыВместе, чтобы первыми узнавать о новых цифровых инструментах, упрощающих рабочие процессы.

 

Мы живем в век цифровых технологий, но многие до сих пор уверены: чтобы получить официальные сведения о недвижимости, необходимо личное посещение офисов МФЦ.

 

Специалисты контакт-центра саратовского Росреестра подтверждают: вопросов, как заказать выписку онлайн, по-прежнему поступает очень много.

Расскажем, как это сделать правильно и быстро с помощью портала «Госуслуги» в зависимости от того, является ли заявитель собственником недвижимости (с 2023 года в большинстве случаев третьи лица не могут получить выписки из ЕГРН с персональными данными собственника (ФИО, дата рождения).

 

СЦЕНАРИЙ 1: Вы являетесь собственником и Вам достаточно сведений, доступных в онлайн-выписке из ЕГРН (БЕСПЛАТНО и за 1 минуту)

 

Шаг 1. Авторизуйтесь в личном кабинете на портале «Госуслуги» и перейдите в раздел «Услуги/ Справки и выписки/ Недвижимость».

Шаг 2. Найдите и выберите услугу «Получение онлайн-выписки»

Шаг 3. В открывшемся окне нажмите «Перейти к заполнению».

Шаг 4. Проверьте и подтвердите корректность паспортных данных, номера телефона и адреса электронной почты.

Шаг 5. Из предложенного перечня выберите необходимый объект недвижимости и нажмите кнопку «Отправить запрос».

Готово! В течение одной минуты онлайн-выписка отобразится в разделе «Заявления» вашего личного кабинета в форматах xml и pdf (можно скачать) с цифровыми подписями Росреестра и Минцифры в формате sig. Она имеет ту же юридическую силу, что и обычная выписка. При необходимости её можно распечатать в МФЦ.

Из онлайн-выписки можно получить такую информацию об объекте недвижимости как:

• Кадастровый номер;

• Характеристики (вид, наименование, площадь, этаж, протяжённость, назначение, разрешённое использование, год ввода в эксплуатацию)

• Кадастровая стоимость

• Сведения обо всех владельцах

• Наименования и реквизиты документов-оснований государственной регистрации прав

• Сведения о заявленных в судебном порядке правах требования

• Сведения о невозможности государственной регистрации без личного участия правообладателя или его представителя и др.

 

СЦЕНАРИЙ 2: Вы не являетесь собственником

В этом случае Вы также можете запросить определенные общедоступные сведения из ЕГРН (система Вас предупредит о имеющихся ограничениях и спросит о полномочиях).

Для этого:

Шаг 1. Авторизуйтесь в личном кабинете на портале «Госуслуги» и перейдите в раздел «Услуги/ Справки и выписки/ Недвижимость».

Шаг 2. Найдите и выберите услугу «Выписка из ЕГРН».

Шаг 3. При нажатии на кнопку «Начать» система предложит выбрать один из 4 видов действий. Необходимо выбрать «Запросить сведения из ЕГРН».

Шаг 5. На этом этапе надо выбрать из предложенного раскрывающегося списка либо конкретный вид выписки, соответствующую вашей правовой цели (например, выписку об основных характеристиках или о переходе прав), либо ответить на ряд вопросов, чтобы системы сама помогла Вам определиться с видом необходимого документа.

Дальнейшие шаги совершите, пользуясь вопросами и всплывающими подсказками.

Обратите внимание: предоставление данных сведений является платной услугой. Стоимость варьируется в зависимости от того, какая выписка нужна именно Вам. Оплатить можно на портале «Госуслуги» или оффлайн. В течение 3 рабочих дней после оплаты заказанная выписка также придет в  Ваш личный кабинет на портале.

 

Вчера на Первом канале вышел важный и полезный телесюжет, в котором статс-секретарь-заместитель руководителя Росреестра Алексей Бутовецкий рассказал о «гаражной амнистии». Что сделать в первую очередь, куда обратиться и какие документы понадобятся.

 

Этот сюжет стал отличным поводом вспомнить, как менялась ситуация с оформлением гаражей в нашем регионе на протяжении последних пяти лет.

2021 год. 1 сентября стартовала «гаражная амнистия» (федеральный закон № 79-ФЗ): саратовский Росреестр оформил всего 10 гаражей и 62 земельных участка.

2022 год. Жители области оценили представившуюся возможность легализовать свои гаражи: количество объектов, оформленных по «гаражной амнистии», выросло в 39 раз.

2023 год. «Амнистия» продолжает набирать популярность: показатели удвоились.

2025 год. До окончания срока действия закона остался год, что подстегнуло жителей региона не откладывать оформления гаражей. По объёмам оформленной по «амнистии» земли под гаражами год стал рекордным: 8628 участков – это на 57% больше, чем в 2024 году (5480 участков).

В 2026 году темпы не сбавляются – в первом полугодии уже оформлено 3544 участка!

 

А теперь самое интересное – итоговые цифры за все время реализации гаражной амнистии:

- 25 199 земельных участков под гаражами – почти 67 гектаров земли! Представьте: это примерно 94 стандартных футбольных поля.

- 10 883 гаража обрели правовой статус – это каждый четвертый гараж в регионе, который раньше находился «в тени».

- средний темп за 5,5 лет: каждый месяц правовой статус в среднем получали 382 земельных участка и 165 гаражей!

 

Такая стабильная востребованность «гаражной амнистии» не осталась без внимания на федеральном уровне. Буквально на прошлой неделе Госдума одобрила во втором чтении инициированный партией «Единая Россия» законопроект о её продлении ещё на 5 лет - до сентября 2031 года. Это отличная новость, которая позволит воспользоваться упрощенным порядком еще большему числу россиян и, конечно, жителям нашего региона.

 

«Гаражная амнистия» доказала свою высокую эффективность. Мы видим, как саратовцы активно ею пользуются, а продление до 2031 года дает необходимый запас времени. Если вы до сих пор откладывали оформление своего гаража, то рекомендую воспользоваться предоставленной возможностью и присоединиться к тем 25 тысячам наших земляков, кто уже позаботился о своем будущем», - подчеркнула заместитель руководителя регионального Росреестра Людмила Гришина.

Получили уведомление о приостановлении регистрационных действий? Не паникуйте!

Приостановка — это не отказ. Это предусмотренная законом «пауза», которая дает вам время устранить выявленные несоответствия, после чего процедура будет возобновлена.

Полный перечень оснований закреплен в ст. 26 Федерального закона
 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Как показывает анализ, который регулярно проводит саратовский Росреестр, в нашем регионе в топ-5 причин для приостановления учётно-регистрационных действий входят:

1. Обременения (35,1 %)

Наличие в базе арестов, судебных запретов, ограничений от приставов или непогашенной ипотеки в силу закона. Пока эти ограничения не сняты, регистрация перехода права невозможна

Как избежать: чтобы убедиться в юридической чистоте объекта, до выхода на сделку потребуйте от продавца свежую выписку из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости и изучите раздел «Ограничение прав и обременение объекта недвижимости».

2. Отсутствие в ЕГРН сведений о границах земельного участка (14,1 %)

С марта прошлого года сделки купли-продажи и дарения земельных участков и построек на них не регистрируются, если у участка нет точных границ (координат в ЕГРН)

Как избежать: удостоверьтесь в наличии в ЕГРН сведений о границах с помощью сервиса «Публичная кадастровая карта» на Единой цифровой платформе «Национальная система пространственных данных» (nspd.gov.ru) – уточненные границы участка цветом отображаются на графической части карты. Если же межевание не проводилось и границы не установлены, тогда в описании объекта стоит отметка «Без координат границ». В этом случае обратитесь к кадастровому инженеру для проведения межевания и внесения точных границ в ЕГРН.

3. Проблемы с документами: ошибки, в том числе в судебных решениях, или неполные сведения (9,2 %)

Опечатки в ФИО, неверные паспортные данные, отсутствие необходимых подписей или печатей на бумажных документах, неполный пакет или предоставление справок с истёкшим сроком действия. Документы — это фундамент сделки

Как избежать: внимательно проверяйте каждую букву, дату и подпись перед подачей. При необходимости консультируйтесь с профессионалами.

4. Не представлены документы, подтверждающие возможность пережившего супруга распоряжаться имуществом (3 %).

Здесь всё очевидно: один из супругов после смерти партнера не оформил наследство на его часть в совместно нажитом имуществе. Продать или подарить такой объект он не сможет, пока не оформит у нотариуса свидетельство о праве на наследство

Как избежать: на этапе подготовки к сделке обратиться к нотариусу за свидетельством о наследстве и только после его получения подавать документы в Росреестр.

5. Нарушение прав третьих лиц (3 %).

Продажа доли без соблюдения преимущественного права покупки другими сособственниками, сделки с недвижимостью несовершеннолетних без разрешения органов опеки, либо ущемление прав иных лиц, имеющих законное основания пользования объектом.

 Как избежать: заранее выявляйте всех правообладателей и лиц с правом пользования, оформляйте необходимые нотариальные согласия и разрешения уполномоченных органов.

Что делать, если приостановка уже пришла?

Внимательно изучите уведомление: в нём всегда указана точная причина и ссылка на норму закона. У вас будет срок (от 1 до 3 месяцев в зависимости от причины), чтобы устранить замечания.

Важно: если вы устраняете причину приостановки и подаете документы повторно в рамках срока приостановки, госпошлину платить повторно не нужно! Достаточно указать в новом заявлении номер ранее поданного обращения.

Саратовский Росреестр призывает ответственно подходить к проверке объектов недвижимости и подготовке документов. Это гарантирует минимизацию правовых рисков и бесперебойное прохождение регистрационных процедур. А если вы сомневаетесь, эксперты ведомственного контакт-центра готовы оказать профессиональную консультацию по телефону 748-777.

в приёмной Президента РФ в Саратовской области

3 июля 2026 года директор саратовского Роскадастра Екатерина Беличенко при участии заместителя директора Светланы Агафоновой провела приём граждан в приёмной Президента Российской Федерации в Саратовской области.

В ходе приёма жители области получили профессиональные консультации             по целому ряду вопросов, в том числе:

• о нюансах предоставления копий правоустанавливающих и правоподтверждающих документов;

• об уточнении границ земельного участка;

• о возможности заключения договоров о целевом обучении.

Один из заявителей обратился с вопросом: «Прочитал в социальных сетях, что Роскадастр предоставляет аналитическую информацию. Меня, как риелтора очень заинтересовала данная информация. Хотелось бы уточнить, какую именно информацию я могу получить и на каких условиях?»

Екатерина Беличенко пояснила: «Сведения из ЕГРН в виде аналитической информации предоставляются для любых заинтересованных лиц: граждан, органов государственной власти и местного самоуправления, представителей бизнес-сообществ и профессиональных участников рынка недвижимости. Такие данные охватывают широкий спектр задач:

- Аналитическая информация базового уровня – для проведения оценки пятен застройки, анализа конкурентной среды, проверки объектов перед сделками (количество земельных участков и объектов капитального строительства на территории населенного пункта, стоимость земельных участков в городском округе, объём сделок купли-продажи на определённой территории и другая информация).

- Аналитическая информация экспертного уровня – для проведения оценки ликвидности залогов, анализа конкурентной среды, мониторинга рыночных трендов для инвестиций, поиска возможностей для расширения производственных мощностей.

- Аналитическая информация и услуги, предоставляемые по уникальным корпоративным запросам, позволяющая минимизировать юридические и финансовые риски при входе в крупные проекты».

Особое внимание она уделила главной особенности такой услуги: вся аналитическая информация готовится для каждого заявителя по индивидуальному техническому заданию, под конкретный запрос. От уровня сложности и объема запрашиваемой информации зависят сроки и стоимость такой информации.

В силу действующего законодательства аналитическая информация содержит только цифры, факты и статистику. Персональные данные физических лиц и названия компаний-правообладателей не раскрываются.

О порядке предоставления аналитической информации подробно рассказала Светлана Агафонова: «Форма технического задания, а также Соглашение о предоставлении аналитической информации, полученной на основе сведений, содержащихся в ЕГРН, размещены на официальном сайте Компании – https://kadastr.ru в разделе «Банк документов». Подготовленное техническое задание можно направить на адрес электронной почты саратовского Роскадастра filial@64.kadastr.ru или обратиться по телефону (8452) 37-26-39».

Напоминаем, личный прием в Приемной Президента Российской Федерации в Саратовской области проводится на регулярной основе, предоставляя жителям региона возможность получить авторитетные консультации по самым актуальным проблемам.

Как одна грядка может испортить сделку – объясняет саратовский Росреестр

 

Собственник годами добросовестно ухаживает за своим земельным участком: высадил сад, строит баню, ставит забор. А потом — сюрприз. При подготовке к продаже недвижимости выясняется, что половина его грядок по данным Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) относится к соседнему участку. Ситуация неприятная, но, к счастью, решаемая. Главное — понять, почему так произошло.

На практике госрегистраторы саратовского Росреестра сталкиваются с двумя основными причинами расхождений.

Первая — ошибка в учетных документах. Она возникает, когда кадастровый инженер при проведении измерений допускает неточность, и ошибочные координаты вносятся в ЕГРН. Результат — ваш фактический участок «залезает» на территорию соседа или наоборот. Для устранения такого расхождения требуется проведение новых кадастровых работ и подготовка межевого плана, который послужит основанием для внесения верных границ в ЕГРН.

Вторая причина — несоответствие фактического расположения границ их юридическим координатам. Документальные данные могут быть абсолютно корректными, но существующее ограждение стоит не там, где должно. Такое часто бывает, когда забор ставили «по старому колышку» или «на глаз». В этом случае необходимы геодезические работы: специалисты выполняют вынос границ в натуру, определяют фактическое местоположение поворотных точек и наглядно показывают, где в соответствии с данными реестра должен располагаться законный забор.

Оба варианта требуют времени, усилий и, как правило, финансовых затрат на услуги кадастрового инженера. Но есть механизм, который позволяет обойтись без личных расходов.

Комплексные кадастровые работы (ККР) — это массовое уточнение границ всех земельных участков, домов и построек в рамках одного или нескольких кадастровых кварталов. Это работа, которую государство делает за счет бюджета, чтобы помочь людям уточнить границы своих участков и домов. Для собственника это абсолютно бесплатно.

В 2026 году ККР проводятся в Саратовской области уже в пятый раз. В этом сезоне охвачены 6 муниципальных районов, где специалисты приводят в порядок документы на тысячи объектов недвижимости. Результат — исчезают наложения, исправляются реестровые ошибки, а у каждого участка появляются четкие и достоверные координаты.

«Только на полных и точных данных можно управлять развитием территорий. Устранение таких ошибок позволяет дать гражданам точную информацию о местоположении их земельных участков, обеспечивает дополнительную защиту прав собственности и помогает избежать земельных споров» — отметила Юлия Владович, заместитель руководителя регионального Росреестра.

Узнать, какие территории Саратовской области включены в программу выполнения ККР на 2026 год, можно на официальном сайте Росреестра (раздел «Комплексные кадастровые работы») или с помощью Публичной кадастровой карты. Возможно, именно в этом году границы вашего участка приведут в порядок бесплатно, и вопрос расхождений будет закрыт раз и навсегда. 

---

Упрощенный порядок оформления гаражей остается крайне востребованным среди саратовцев

 

 

Госдума на пленарном заседании приняла во II чтении законопроект о продлении «гаражной амнистии» до 1 сентября 2031 года. Инициатива депутатов партии «Единая Россия» направлена на поддержку граждан, которые еще не успели воспользоваться упрощенным порядком.

Закон о «гаражной амнистии» № 79-ФЗ был принят по инициативе Росреестра в сентябре 2021 года и изначально рассчитан до сентября 2026-го. Он позволяет бесплатно оформить в собственность государственные и муниципальные земельные участки, на которых находятся их гаражи, а также сами гаражные постройки.

Как свидетельствует ведомственная статистика, «гаражная амнистия» пользуется высоким спросом: почти за пять лет в стране зарегистрировано уже 800 тыс. объектов — гаражей и участков под ними.  Об этом глава Росреестра Олег Скуфинский сообщил на встрече с Председателем Правительства Михаилом Мишустиным. 

Упрощенный порядок оформления гаражей популярен и среди жителей нашего региона. За время действия амнистии региональный Росреестр зарегистрировал 10,8 тыс. гаражей и 25,2 тыс. земельных участков под ними.

Более того, по числу оформленных участков под гаражами наш регион входит в пятерку лидеров по стране! Общая площадь легализованных земельных участков  превысила 667 тыс. кв. метров.

Тем, кто планирует воспользоваться упрощенным порядком, полезно ознакомиться с разработанными Росреестром «Методическими рекомендациями» на сайте ведомства (https://rosreestr.gov.ru/open-service/obzor-zakonov-o-nedvizhimosti/o-garazhnoy-amnistii/) — это поможет избежать ошибок и быстрее оформить недвижимость в собственность.

---

Нужно ли регистрировать сарай и баню? Гид по хозпостройкам от саратовского Росреестра

 

Хозпостройки (бани, сараи, теплицы, уличные туалеты и т.д.) есть почти на каждом участке. Но далеко не все из них нужно оформлять как недвижимость. Разбираемся, где проходит граница между капитальным строением и временной постройкой, и как это оформить правильно.

 

Что нужно регистрировать?

 

Оформлению в Росреестре подлежат только капитальные строения. Их главные признаки:

- есть фундамент и прочная связь с землёй;

- объект нельзя перенести без несоразмерного ущерба (разрушения);

- материалы — цельные конструкции (кирпич, блоки, брус и т.д.).

 

Например: капитальные гаражи, бани и сараи на фундаменте.

 

Что регистрировать не нужно?

 

Лёгкие и сборные конструкции, которые не являются недвижимостью:

- разборные теплицы, беседки и навесы без фундамента;

- уличные душевые и туалеты;

- заборы и негабаритные сборные сооружения.

 

Зачем нужно регистрировать хозпостройки?

 

Защита: объект юридически существует, его нельзя признать самостроем и принудительно снести.

 

Сделки: вы сможете законно продать, подарить или застраховать имущество.

 

Как оформить? (Упрощённый порядок)

 

Для участков ИЖС, ЛПХ и для ведения садоводства процедура максимально проста — разрешение на строительство не требуется!

 

1. Обратитесь к кадастровому инженеру. Обязательно проверьте его квалификацию и членство в СРО на сайте Росреестра.

 

2. Закажите техплан. Инженер сделает замеры и подготовит документ на основе вашей декларации.

 

3. Подайте документы в Росреестр.

Важные нюансы перед строительством:

 

Смотрите на ВРИ (вид разрешённого использования) земли:

• участки для огородничества: капитальные стройки запрещены! Можно ставить только лёгкие сараи для инвентаря и урожая;

• садовые участки (СНТ), ИЖС и ЛПХ: капитальные хозпостройки разрешены;

• соблюдайте отступы: не забывайте про градостроительные регламенты и нормы отступов от границ соседних участков, чтобы избежать в будущем споров.

---

«Газ в каждый дом»: саратовский Росреестр рассказал о программе догазификации СНТ

Загородный дом с центральным отоплением и горячим водоснабжением — это уже не просто летняя дача, а комфортное жилье для круглогодичного проживания. Именно такую возможность дает программа социальной догазификации, которая теперь распространяется и на садоводческие товарищества.

Включение СНТ в эту программу стало результатом инициативы партии «Единая Россия» и было закреплено в поручении Президента Владимира Путина по итогам Послания Федеральному Собранию в 2024 году. Сегодня бесплатное подведение газа до границ участков в садоводствах реализуется уже в 71 регионе страны.

Руководитель исполкома Саратовского регионального отделения Партии «Единая Россия», депутат областной Думы Сергей Гладков прокомментировал  реализацию проекта: «Поручение Президента находится на постоянном контроле Единой России Социальная догазификация, в том числе и СНТ, является одним из важных направлений Народной программы партии. Наша общая задача — чтобы инициатива, которую поддержали миллионы россиян, работала на земле и приносила реальную пользу каждой семье».

Чтобы стать участником программы, необходимо соблюдение нескольких важных условий: 

- СНТ в границах населенного пункта;

- населенный пункт газифицирован или программой газификации предусмотрено строительство газовых сетей до границ СНТ в текущем году;

- права на жилой дом зарегистрированы.

В Саратовской области в региональную программу включено 160 СНТ. Большая их часть находится в Саратове — 119, в Энгельсском районе — 28, в Балаковском — 12, и одно в Балашовском районе. В сумме это более десяти тысяч объектов капитального строительства, владельцы которых могут подать заявку на бесплатное подключение.

Помимо самого газа, догазификация часто влечет за собой благоустройство: ремонт подъездных путей, установку освещения и приведение в порядок других инженерных сетей. К слову, Росреестр внес в Правительство РФ законопроект, упрощающий механизм оформления прав на общее имущество СНТ, такие как дороги, инженерные коммуникации, спортивные площадки и иное имущество на территории СНТ, которым пользуются все члены товарищества. Это позволит отрегулировать передачу таких объектов в пользование ресурсоснабжающим организациям, в том числе при проведении социальной газификации.

В саратовском Росреестре также выстроена системная просветительская  работа. Руководитель ведомства Александр Соловьев отметил: «Мы регулярно организуем встречи с представителями СНТ, чтобы помочь садоводам разобраться во всех нюансах и избежать ошибок при оформлении документов».

Чтобы гражданам было еще проще разобраться в процедуре, Росреестр подготовил подробные методические рекомендации. Ознакомиться с пошаговой инструкцией можно по ссылке: https://rosreestr.gov.ru/upload/Doc/informatsiya/%D0%A8%D0%B0%D0%B3%D0%B8_%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%B0%D0%B7%D0%B8%D1%84%D0%B8%D0%BA%D0%B0%D1%86%D0%B8%D0%B8_%D0%B6%D0%B8%D0%BB%D1%8B%D1%85_%D0%B4%D0%BE%D0%BC%D0%BE%D0%B2_%D0%B2_%D0%A1%D0%9D%D0%A2.pdf

А проверить, входит ли ваше товарищество в программу, можно на официальном сайте Росреестра: https://rosreestr.gov.ru/open-service/statistika-i-analitika/64_svodnyy-plan-grafik-dogazifikatsii-territoriy-vedeniya-grazhdanami-sadovodstva-dlya-sobstvennykh-nuzh/

---

Саратовский Росреестр на «Дне поля» в Краснокутском районе

 

 

27 июня эксперт саратовского Росреестра Наталья Жумлякова приняла участие в сельскохозяйственном мероприятии «День поля», которое прошло в селе Чкалово Краснокутского района.

В рамках мероприятия участники осмотрели демонстрационные участки Краснокутской селекционной опытной станции, обсудили актуальные вопросы развития агропромышленного комплекса и ознакомились с выставкой современной сельхозтехники.

Саратовская область — один из ключевых аграрных регионов Поволжья. По данным Росреестра, земли сельскохозяйственного назначения занимают более 85% земельного фонда региона — 8,67 млн га (для сравнения: доля земель населенных пунктов составляет около 3,7%).

Структура сельхозугодий области выглядит следующим образом:

пашня — около 5,9 млн га (96% обрабатываемых земель);

пастбища — примерно 2,2 млн га;

сенокосы — около 108 тыс. га;

многолетние насаждения — порядка 26 тыс. га.

По состоянию на сегодняшний день, согласно данным ЕГРН, границы установлены у 72% земельных участков. При этом государственной программой «Национальная система пространственных данных» (НСПД) предусмотрено, что к 2030 году этот показатель должен достичь 95%. Лидерами по количеству участков сельхозназначения с установленными границами являются муниципальное образование «Город Саратов» (около 50 тыс. участков) и Энгельсский муниципальный район (около 25 тыс. участков).

Выступая перед участниками «Дня поля», Наталья подробно осветила актуальные вопросы учетно-регистрационной сферы. В центре ее доклада оказались следующие темы:

удельный показатель кадастровой стоимости земель сельскохозяйственного назначения Саратовской области;

порядок образования земельных участков путем выдела из земель сельскохозяйственного назначения (эксперт подробно разъяснила соответствующий механизм);

работа с невостребованными земельными долями: порядок оформления и государственная регистрация прав;

особенности государственного кадастрового учета и регистрации прав на ранее учтенные объекты недвижимости.

---

Стратегическая сессия в саратовском Росреестре:

5 команд — 5 ярких кейсов

 

Саратовский Росреестр совместно с региональным Роскадастром провели стратегическую сессию «Держим курс вместе» с участием представителей органов власти и профессиональных сообществ. Площадкой для мероприятия стал «Кванториум» Вавиловского университета. Сессия была направлена на поиск решений, имеющих практическое значение для повышения капитализации территорий региона и муниципальных образований.

В пяти смешанных командах работали 50 представителей саратовских Росреестра, Роскадастра, областных Комитета по управлению имуществом, Министерства экономического развития, Министерства внутренней, региональной и муниципальной политики, торгово-промышленной палаты, ГБУ СО «Госкадастроценка», регионального отделения «Опоры России», Саратовского регионального ОНФ «За Россию», а также членов Общественного совета при ведомствах.

Участникам предложили на выбор 15 кейсов, посвященных вопросам повышения капитализации территорий региона. Итогом работы стала публичная защита пяти проектов, разработанных по следующим направлениям:

Новые источники поступления бюджетных доходов от использования земельных ресурсов.

Новые способы обеспечения достоверности государственной кадастровой оценки.

Новые цифровые сервисы для наполнения ЕГРН точными сведениями.

Потенциал реализации положений Федерального закона № 344-ФЗ в контрольно-надзорной деятельности.

Единая цифровая среда и экосистема пространственных данных.

По сумме баллов победителем был признан проект «Суперсервис "Экосистема рынка недвижимости"». Второе место занял проект «Квадриллион», третье — «Общедоступный калькулятор кадастровой стоимости».

На мероприятии не осталось недооцененных: те, кто не вошел в число призеров, получили море аплодисментов и восторженные отзывы.

---

Саратовский Роскадастр рассказал об изменениях в учете земель сельскохозяйственного назначения

Земли сельскохозяйственного назначения – одна из наиболее стратегически важных категорий земельного фонда России, их состояние и эффективность использования напрямую влияют на продовольственную безопасность страны. К ним относятся участки, которые находятся за границами населенных пунктов и предоставлены для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей, в том числе для фермерства, личных подсобных хозяйств, садоводства, огородничества, животноводства, сенокошения, животноводства и рыбоводства.

Площадь земель сельскохозяйственного назначения – 374,1 млн га – составляет примерно четверть территории страны.

В составе земель сельхозназначения особо выделяются сельскохозяйственные угодья (пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли под многолетними насаждениями – садами и виноградниками) – они имеют приоритет в использовании и находятся под особой охраной государства.

Саратовская область – один из ключевых аграрных регионов Поволжья. Согласно данным Росреестра, земли сельхозназначения занимают более 85% земельного фонда – 8,67 млн га (для сравнения: доля земель населённых пунктов – около 3,7%).

Структура сельхозугодий области:

• пашня – около 5,9 млн га (96% обрабатываемой);

• пастбища – примерно 2,2 млн га;

• сенокосы – около 108 тыс. га;

• многолетние насаждения – порядка 26 тыс. га.

В 2026 году регион занял первое место в Приволжском федеральном округе по площади озимых культур, составившей 1,14 млн га.

Для владельцев сельхозземель действует пониженная ставка земельного налога – не выше 0,3% кадастровой стоимости (против 1,5% для других категорий).

В земельном законодательстве вступили в силу изменения, направленные на систематизацию учета и защиту ценных угодий:

1 марта 2026 года вступили в силу положения Федерального закона от 01.04.2025 № 52-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», ужесточающие процедуру перевода земель сельхозназначения в иные категории.

Теперь решение требует «двух ключей»: решение о переводе принимается не только исполнительной властью, но и законодательным органом субъекта Российской Федерации, и оформляется в виде отдельного закона на каждый участок, а в случае наличия угодий – требуется положительное заключение Министерства сельского хозяйства Российской Федерации, обязательная экологическая экспертиза, а также оценка потерь сельхозпроизводства.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.11.2025 № 1943 утверждено Положение о порядке установления и изменения границ сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения.

С 1 июля 2026 года, согласно Федеральному закону от 15.12.2025 № 478-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости», сведения о нахождении земельного участка полностью или частично в границах сельскохозяйственных угодий и связанные с этим ограничения будут вноситься в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Границы сельхозугодий включаются в реестр границ.

Ранее сведения о границах сельхозугодий учитывались только в Единой федеральной государственной информационной системе о землях сельскохозяйственного назначения. Теперь единый источник достоверных данных – ЕГРН.

Границы будут устанавливаться и изменяться приказами Министерства сельского хозяйства Российской Федерации по видам угодий для каждого региона. Процедура включает создание графического описания местоположения границ и перечня координат характерных точек.

Важные нюансы: государственный кадастровый учёт или регистрацию прав приостановят, если границы нового земельного участка пересекают границы уже учтённых в ЕГРН сельскохозяйственных угодий. Это сделано, чтобы не допустить необоснованного вывода таких земель из сельхозоборота. При этом пересечение границ сельскохозяйственных угодий с границами населенного пункта и земельными участками иных категорий не допускается.

Полностью завершить установление границ всех сельхозугодий в стране Минсельхоз должен до 1 января 2028 года.

В границы угодий не будут включаться участки иных категорий, садовые участки и земли общего назначения в садоводческих товариществах, земли с непригодными типами почв и части участков, занятые объектами недвижимости.

Основаниями для изменения границ служат: перевод земли в другую категорию, наличие на участке объектов недвижимости, непригодность почв или их сильная деградация (за исключением случаев антропогенного воздействия).

Наталия Терехова, исполняющая обязанности директора филиала ППК «Роскадастр» по Саратовской области, поясняет: «Государство всегда уделяло приоритетное внимание землям сельхозназначения. Новые законодательные положения стали частью масштабной цифровизации отрасли и призваны сформировать прозрачную единую систему учета и мониторинга. Для Саратовской области, как одного из лидеров по площади пашни, это имеет критическое значение. От правовой грамотности землепользователей и кадастровых инженеров напрямую зависит эффективность всего агропромышленного комплекса региона».

---

Аналитика от саратовского Роскадастра: персональный отчёт о недвижимости

 

Многие привыкли заказывать выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) на конкретную квартиру или участок. Но что делать, если вам нужна не точечная информация, а глобальная картина по району или даже по всему региону?

Филиал ППК «Роскадастр» по Саратовской области делает это профессионально. Специалисты собирают данные из ЕГРН под конкретную задачу. Это нужно бизнесу, юристам, обычным людям, которые планируют крупные покупки или стройку.

Какой отчёт можно заказать?

1. Земельный вопрос. Сколько участков свободно? На какие категории земель основной спрос? Есть ли обременения (аренда, ипотека, арест) в конкретном микрорайоне?

2. Оценка территории. Получите список всех объектов с адресами и кадастровыми номерами на интересующей вас территории. Есть ли здания, которые стоят на учёте, но не имеют чёткого назначения? 

3. Анализ рынка. Хотите купить или продать недвижимость? Предоставим данные о сделках в конкретном районе за выбранный период. Сколько сделок прошло за месяц? Какая средняя цена метра в вашем городе? Что почем покупали?

4. Проверка документов. Данные по кадастровой стоимости, площади, этажности – чтобы вы понимали реальные параметры объекта.

5. Проверка кадастровых инженеров. Узнайте, кто из специалистов работает в вашем районе, какие работы выполняет и каковы результаты их деятельности.

6. Градостроительный анализ. Получите данные о категориях земель и разрешённом использовании – чтобы не ошибиться с планами на строительство.

Важный нюанс:

Региональный Роскадастр передаёт только цифры и факты по объектам. Личные данные собственников (ФИО и названия фирм) в этой аналитике не раскрываются – это строго запрещено законом. Только анонимная статистика.

Как заказать?

Всё просто. Вам нужно прислать нам обращение с проектом технического задания (то есть написать, ЧТО именно вы хотите посчитать). Мы готовим отчёт под ваш запрос.

Внимание: Услуга платная. Стоимость считаем индивидуально по смете, в зависимости от того, насколько сложный у вас запрос.

 

По всем вопросам можно обратиться:

- по телефону: +7 (8452) 37-28-60;

- по адресу электронной почты: filial@64.kadastr.ru

Поможем разобраться с цифрами!

---

Саратовский Роскадастр принял участие в стратегической сессии «Держим курс вместе»: проекты для капитализации территорий

 

19 июня в технопарке «Кванториум» Вавиловского университета прошла стратегическая сессия «Держим курс вместе», организованная региональным Росреестром.

В мероприятии приняли участие специалисты саратовского Росреестра и Роскадастра, представители Министерства экономического развития, Министерства внутренней, региональной и муниципальной политики, комитета по управлению имуществом Саратовской области, Торгово-промышленной палаты региона, ГБУ СО «Госкадастроценка», а также общественных объединений.

Сессия была выстроена как площадка для совместной работы: модераторы разделили участников на пять команд, каждая из которых получила свою зону ответственности и задачу по выработке проектных инициатив. Фокус – на пространственном развитии и повышении капитализации территории региона – с чётким расчётом ожидаемых эффектов. Команды работали над разными аспектами учёта и использования земельных ресурсов:

• «Квадриллион» сосредоточилась на новых цифровых сервисах для наполнения Единого государственного реестра недвижимости точными сведениями.

• «Территория точности» занималась способами обеспечения достоверности государственной кадастровой оценки.

• «Цифро-капитализаторы» проектировали единую цифровую среду и экосистему пространственных данных.

• «Мобильный инспектор» изучала реализацию положений Федерального закона от 31.07.2025 № 344-ФЗ в контрольно-надзорной деятельности, предложив переосмыслить выездные проверки: вместо карательного инструмента использовать их как механизм профилактики нарушений.

• «Властелины соток» искали новые источники бюджетных доходов от использования земельных ресурсов. В центре горячего обсуждения оказались «спящие гектары» – неиспользуемые земли, потенциал которых можно раскрыть.

Работа велась в формате «вызов – решение – результат». Каждая команда не просто выдвинула идею, а проработала её до уровня конкретного проекта. Итогом стала публичная защита концепций: участники отвечали на вопросы жюри и коллег. Оценивались практическая значимость, реалистичность внедрения и потенциальный экономический эффект.

По итогам защиты лидерство оказалось за цифровыми решениями. Первое место занял проект «Суперсервис «Экосистема рынка недвижимости». Он предполагает интеграцию существующих информационных баз данных о земельных участках, их границах и обременениях. Главная цель сервиса – сделать эти данные доступными и понятными для всех: от органов власти до обычных садоводов. Второе место досталось команде «Квадриллион», третье – проекту «Общедоступный калькулятор кадастровой стоимости».

Наталия Терехова, исполняющая обязанности директора филиала ППК «Роскадастр» по Саратовской области, отметила: «Для нашего филиала участие в сессии стало не просто тренировкой управленческих навыков, а возможностью проверить свои идеи на стыке компетенций с коллегами из смежных ведомств. Каждая команда показала, что будущее системы учёта недвижимости строится на синергии профессионалов».

Все инициативы, предложенные на сессии, будут переданы в Росреестр для дальнейшей проработки. Есть надежда, что в ближайшем будущем эти проекты найдут применение в операционной деятельности ведомств.

Саратовский Роскадастр благодарит организаторов и партнёров за продуктивное взаимодействие и подтверждает: мы держим курс вместе!

---

Региональные Роскадастр и Росреестр провели в Саратове семинар для кадастровых инженеров

 

18 июня 2026 года в конференц-зале саратовского Управления Росреестра состоялся очный консультационный семинар для кадастровых инженеров. Организаторами выступили филиал ППК «Роскадастр» по Саратовской области и региональное Управление Росреестра.

Спикеры семинара: Светлана Бабенко, эксперт Управления Росреестра по Саратовской области, и Татьяна Хурчак, эксперт филиала ППК «Роскадастр» по Саратовской области. Они осветили актуальные изменения в законодательстве и правоприменительной практике.

Светлана Бабенко подробно остановилась на двух резонансных вопросах:

• включение в общую площадь квартиры площадей, занятых общедомовыми инженерными коммуникациями (в частности, отгороженных конструктивными коробами в кухнях, ванных и санузлах);

• образование новых помещений в результате раздела исходного помещения в многоквартирном доме.

Кроме того, эксперты совместно с кадастровыми инженерами разобрали обновлённые правила уведомления о приостановке или отказе в учётно-регистрационных действиях, а также обсудили позицию Росреестра по присвоению адреса новому объекту, выделенному из исходного.

Татьяна Хурчак обратила внимание коллег на новую возможность юридического раздела имущественных комплексов, принадлежащих РЖД, – она доступна с 5 июня 2026 года.

Наибольший интерес аудитории вызвали поправки в земельное законодательство (Федеральный закон от 25.05.2026 № 159-ФЗ). Теперь, если договор аренды или безвозмездного пользования государственным/муниципальным участком истекает в период специальной военной операции, он автоматически возобновляется на неопределённый срок (при условии, что участок ещё не передан иному лицу). Это касается участников спецоперации на территориях Украины, Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, Запорожской области, и Херсонской области.

Также спикер напомнила о нововведениях, вступающих в силу с 1 сентября 2026 года: с этой даты начнут действовать единые реестры разрешений на строительство и ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства, а также реестры уведомлений о планируемом и оконченном индивидуальном жилищном строительстве. Реестры будут вестись в электронном виде в единой государственной информационной системе обеспечения градостроительной деятельности «Стройкомплекс.РФ».

В завершение участники затронули порядок отмены документации по планировке территории (с 24 мая 2026 года) и обсудили нюансы оформления прав на землю под домами блокированной застройки в рамках «Дачной амнистии 2.0».

Дискуссия проходила в конструктивном ключе и не утихала даже после официального завершения семинара. Высокая активность инженеров подтверждает, что такие встречи востребованы и позволяют оперативно снимать сложные вопросы с профильными специалистами.

---

Молодежные советы региональных Росреестра, Росимущества и Роскадастра почтили память защитников Отечества

 

Утром 22 июня, в День памяти и скорби, представители Молодежных советов Управления Росреестра по Саратовской области, Территориального управления Росимущества по Саратовской области и филиала ППК «Роскадастр» по Саратовской области зажгли свечи у Вечного огня мемориала «Журавли» в Парке Победы.

Именно здесь, на Соколовой горе, установлен символичный монумент: стая журавлей уходит в небо, словно души солдат, не вернувшихся с войны.

Надпись на постаменте напоминает: «Более 300 тысяч саратовцев не вернулись с Отечественной войны. Далеко от родных берегов легли они в землю, свою и чужую. Вам, своим землякам, отцам, дедам нашим, товарищам-однополчанам, братьям и сестрам, мы, живущие, памятник этот воздвигли».

Участники возложили цветы и почтили минутой молчания миллионы советских граждан, погибших в годы Великой Отечественной войны.

«Эта акция объединяет поколения. Сегодня мы пришли сюда, чтобы отдать дань уважения героям прошлого века. Важно помнить, что мир и свобода достались нам ценой огромных жертв», – отметил представитель филиала ППК «Роскадастр» по Саратовской области Вадим Толмачев.

Акция прошла в рамках всероссийской программы «Свеча памяти» и стала символом преемственности поколений.

---

Саратовский Росреестр  напомнил как подключиться к газу в рамках программы социальной догазификации

 

 

На прошлой неделе в пресс-центре ГТРК «Саратов» состоялась совместная пресс-конференция саратовских Росреестра и Роскадастра, организованная при поддержке Министерства информации и массовых коммуникаций Саратовской области.

Представители ведомства обсудили с журналистами приоритетные проекты и важные для региона темы, в том числе программу социальной догазификации садоводческих некоммерческих товариществ (СНТ).

На сегодняшний день в программу социальной догазификации Саратовской области уже включено 160 СНТ, на территории которых расположено более 10 тысяч объектов недвижимости.

Как получить бесплатную трубу до границ участка?

Чтобы подключиться к газу в рамках социальной догазификации, садоводам необходимо выполнить три требования:

• оформить в собственность жилой дом и земельный участок;

• внести в ЕГРН точные границы участка;

• зафиксировать участие СНТ в программе догазификации протоколом общего собрания. 

Заместитель руководителя саратовского Росреестра Юлия Владович подчеркнула, что важнейшим условием для участия в программе является наличие точных границ земельного участка. Эта задача решается, в том числе, в ходе комплексных кадастровых работ, которые проводятся в нашем регионе уже в пятый раз.

На пресс-конференции отметили, что частым препятствием для газификации становится неоформленное общее имущество товарищества. Чтобы снять этот барьер, Росреестр разработал проект федерального закона.

Согласно законопроекту, в будущем право собственности садоводов на общее имущество будет возникать в силу закона с момента его постановки на кадастровый учет. Это произойдет по аналогии с общим имуществом в многоквартирных домах, что значительно упростит процедуру подключения для дачников и садоводов.

---

Как оформить дом блокированной застройки: инструкция от экспертов саратовских Росреестра и Роскадастра

 

Таунхаус, дуплекс или просто дом на несколько хозяев? Если вы проживаете в таком доме, но он до сих пор не оформлен должным образом, эта информация точно для вас. Одной из тем недавнего консультационного семинара стал порядок регистрации прав на землю под домами блокированной застройки. Эксперт саратовского Росреестра Светлана Бабенко и эксперт регионального Роскадастра Татьяна Хурчак подробно осветили этот вопрос для профессионалов рынка недвижимости. Спойлер: «Дачная амнистия 2.0» с ноября 2024 года  помогает владельцам домов блокированной застройки оформить права на свои блоки и землю под ними в упрощенном порядке.

Ее суть заключается в том, чтобы дать людям возможность оформить в собственность жилье, которое часто числится лишь в старых документах совхозного или похозяйственного учета, в справках БТИ, но юридически до конца не оформлено. Даже при отсутствии классических правоустанавливающих документов закон позволяет собрать альтернативные доказательства владения.

Чтобы воспользоваться упрощенным порядком, необходимо соблюсти несколько важных условий:

- Дом должен быть построен до 14 мая 1998 года (до вступления в силу Градостроительного кодекса РФ).

- В одном ряду не более двух блоков.

- Дом не должен быть признан самовольной постройкой по решению суда или органа местного самоуправления.

- Объект должен находиться в границах населённого пункта.

Особое внимание на семинаре уделили практической стороне вопроса и пакету документов. Татьяна Хурчак разъяснила, что именно может подойти для подтверждения прав. Отличным основанием станет документ о проведении государственного технического учета или инвентаризации до 1 января 2013 года, из которого ясно, что вы являетесь правообладателем блока, а сам дом возведен до мая 1998 года. Также подойдут документы о предоставлении или передаче земельного участка, в том числе того, из которого он образован. Весомым доказательством послужат выписки из похозяйственной книги, документы о регистрации по месту жительства в этом доме до мая 1998 года или старые нотариальные бумаги, выданные до этой даты. Даже справки о подключении дома к инженерным сетям или об оплате коммунальных услуг могут стать основанием для старта процедуры.

Но даже если каких-то документов не хватает, региональные власти уполномочены утверждать свои перечни иных оснований для оформления прав.

---

Саратовский Росреестр разъясняет владельцам земли: чего нельзя допускать на участке

 

Вчера в саратовском Росреестре состоялась очередная горячая линия по вопросам неиспользования земельных участков. Вопросов было немного, но те, что были, касались «заброшенных» участков в СНТ. Это объяснимо: ведь в разгаре дачный сезон и сейчас самое время приводить свою землю в порядок.

В связи с этим заместитель главного государственного инспектора по использованию и охране земель Саратовской области Михаил Лейтес напоминает признаки неиспользования земельных участков, предназначенных для садоводства и индивидуального жилищного строительства (утверждены Постановлением Правительства РФ от 31.05.2025 № 826).

Итак, чтобы участок для ИЖС не был признан неиспользуемым надо:

• завершить строительство и оформление индивидуального жилого дома в течение 7 лет с момента оформления прав на земельный участок;

• не захламлять отходами более 50% площади участка;

• не допускать разрушения имеющихся объектов (крыш, стен, окон);

• не допускать зарастания более 50 % площади сорными растениями высотой более 1 метра, деревьями и кустарниками, не являющимися элементами благоустройства.

Для садовых, огородных и приусадебных участков:

• запрещено захламление или загрязнение отходами более 50% площади участка;

• недопустимо зарастание более 50 % площади сорными растениями высотой более 1 метра, деревьями и кустарниками, не являющимися элементами благоустройства.

Если участок требует подготовки к использованию (мероприятий по освоению), нарушения могут быть выявлены:

• по факту захламления/зарастания – не ранее чем через 3 года после оформления прав;

• по факту отсутствия жилого дома на участках ИЖС – не ранее чем через 10 лет.

Для участков, приобретенных до 1 марта 2025, установлены специальные сроки начала отсчета: с 01.03.2028 (по захламлению) и с 01.03.2035 (по строительству дома).

---

Полевой сезон на земле: как региональные Росреестр и Роскадастр защищают собственность саратовцев

 

Лето – время не только отпусков, но и активной работы на земле. Строительство домов, подведение к ним газа, сделки с участками – всё это требует четкого правового порядка. О том, как в Саратовской области проходят «полевые работы» для наведения этого порядка, рассказали руководитель Управления Росреестра по Саратовской области Александр Соловьев, его заместитель Юлия Владович и заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по Саратовской области Наталия Терехова на пресс-конференции в ГТРК «Саратов», которая прошла 16 июня 2026 года.

Основные темы обсуждения:

Геодезические пункты. Александр Соловьев подчеркнул важность сохранения геодезической сети региона, которая служит основой для кадастровых работ и строительства. За последние годы было обследовано более 6,3 тысяч пунктов, из которых 93 оказались сохранными, а 24 – утраченными. Установление охранных зон для этих пунктов является важным шагом к их защите.

Комплексные кадастровые работы (ККР). Наталия Терехова рассказала, что в текущем году ККР проводятся региональным Роскадастром в трёх муниципальных районах Саратовской области. Эти работы позволяют бесплатно уточнять границы земельных участков и исправлять реестровые ошибки, что особенно важно для собственников недвижимости. Участие в программе не требует от граждан финансовых затрат.

Догазификация. Программа социальной догазификации продолжает действовать, позволяя жителям газифицированных населенных пунктов подключать свои дома к газу. На сегодняшний день в программу включено 160 садовых некоммерческих товариществ, где расположено более 10 тысяч объектов капитального строительства. Для участия необходимо, чтобы у участка были установленные границы.

Современные технологии. В ходе пресс-конференции обсуждалось применение беспилотников для обследования земель и выявления нарушений. В этом сезоне уже проведено несколько полетов, которые позволили получить высокоточные данные о состоянии участков. Также был представлен сервис «Умный кадастр», использующий технологии искусственного интеллекта для анализа спутниковых снимков и выявления незарегистрированных объектов.

Государственная кадастровая оценка (ГКО). В 2026 году в регионе проходит ГКО земельных участков с использованием Национальной системы пространственных данных. Это обеспечит прозрачность процесса и позволит гражданам оперативно проверять результаты оценки.

Пресс-конференция продемонстрировала активное взаимодействие филиала ППК «Роскадастр» по Саратовской области и регионального Управления Росреестра с жителями региона. Участники подчеркнули, что все усилия направлены на защиту прав собственности и улучшение качества жизни граждан.

В завершение мероприятия представители ведомств призвали жителей активно участвовать в согласительных комиссиях и следить за актуальностью своих документов через «Личный кабинет» на «Госуслугах».

---

ККР, газ в СНТ и дроны в небе: саратовские Росреестр и Роскадастр рассказали о своём «полевом сезоне»

 

Руководитель саратовского Росреестра Александр Соловьев, его заместитель Юлия Владович и исполняющая обязанности директора саратовского Роскадастра Наталия Терехова в пресс-центре ГТРК «Саратов» рассказали о задачах и первых итогах своего «полевого сезона» — масштабных работ по наведению порядка на земле, для которой нужны определенные погодные условия.

Ключевые темы встречи:

• проверка сохранности геодезических пунктов;

• комплексные кадастровые работы;

• обследование земельных участков с использованием беспилотников.

Обследование геодезических пунктов. 

Александр Соловьев подчеркнул важность сохранения геодезической сети региона, которая состоит из 9 тысяч геодезических пунктов и служит основой для геодезических и кадастровых работ.

Проверкой сохранности геодезических пунктов саратовский Росреестр занимается с 2022 года. За это время было обследовано более 6,3 тысяч пунктов, из которых порядка 20-30 % признаны утраченными. Например, в этом году из 117 обследованных утрачено 24.

Установление охранных зон для этих пунктов является важным шагом к их защите. Сегодня в регионе уже более 5 тысяч пунктов имеют такие зоны.

Комплексные кадастровые работы.

Юлия Владович отметила, что ККР за счёт бюджетных средств проводятся в регионе уже в пятый раз. Это масштабная работа по массовому уточнению границ земельных участков и построек, которая проводится исключительно за счет бюджета и абсолютно бесплатна для собственников.

В этом сезоне работами охвачены 6 муниципальных районов. За счет федерального бюджета саратовский Роскадастра работает в Базарно-Карабулакском, Самойловском и Петровском районах, где приводятся в порядок почти 9 600 объектов.

За счет местного бюджета ГБУ «Госкадастроценка» уточняет местоположение более чем 2 200 объектов в Балашовском, Питерском и Александрово-Гайском районах.

ККР не только устраняют реестровые ошибки и наложения границ, но и служат фундаментом для любых юридических действий с недвижимостью, поскольку с марта 2025 года совершить сделку с участком или домом без установленных координат границ невозможно.

ККР как пропуск к бесплатному газу в СНТ.

Наталия Терехова напомнила, что точные границы, установленные в ходе ККР, — это необходимое условие для участия в программе социальной догазификации. На сегодняшний день в эту программу в Саратовской области включено 160 СНТ, где расположено более 10 тысяч объектов.

Чтобы получить бесплатную трубу до границ участка, садоводам необходимо соблюсти ряд условий:

• зарегистрировать право собственности на жилой дом и земельный участок;

• иметь установленные в ЕГРН границы участка; 

• оформить участие СНТ в программе через протокол общего собрания.

«Частым препятствием становится неоформленное общее имущество товарищества. Чтобы снять этот барьер, Росреестр разработал проект федерального закона. В будущем право собственности садоводов на общее имущество будет возникать в силу закона с момента его постановки на кадастровый учет — по аналогии с общим имуществом в многоквартирных домах», — поделилась Юлия Владович.

Дроны, ИИ и контроль за использованием земли

Александр Соловьев поделился информацией, что в арсенале государственных земельных инспекторов саратовского Росреестра — беспилотные авиационные системы. В текущем сезоне уже совершено 6 полетов, отснято 807 участков площадью 302 гектара. Ортофотопланы помогают не только выявлять нарушения, но и массово исправлять реестровые ошибки без участия собственников. Мобильное приложение «Инспектор» в Саратовской области применяется в 100% случаев фиксации, что делает надзорную деятельность максимально прозрачной. 

В ходе пресс-конференции ведомство напомнило гражданам о трехлетнем сроке на освоение и признаках неиспользования земельных участков, утвержденных Правительства РФ в прошлом году. В частности, признаками неиспользования являются:

• для участков под ИЖС: захламление и зарастание сорняками более 50% площади в течение года; отсутствие регистрации права на построенный дом в течение 7 лет; признаки разрушения зарегистрированного дома (отсутствие окон, поврежденные крыша и стены).

• для садовых, огородных и приусадебных участков: зарастание площади высокорослыми сорными растениями более чем на 50%, а также захламление более половины территории.

В завершение встречи эксперты рассказали о внедрении сервиса «Умный кадастр» на базе нейросетей, который в будущем позволит анализировать до 40 тысяч объектов в день, а также о ходе государственной кадастровой оценки, которая в 2026 году впервые проводится с использованием Единой цифровой платформы НСПД. 

 

По всем вопросам оформления недвижимости и уточнения границ жители Саратовской области могут обратиться в региональный Контакт-центр Росреестра по телефону: 8 (8452) 74-87-77.

---

Эксперты саратовских Росреестра и Роскадастра проведут консультационный семинар

 

18 июня 2026 года в 10:00 эксперты саратовских Росреестра и Роскадастра проведут консультационный семинар по вопросам оборота объектов недвижимости для кадастровых инженеров, предпринимателей, а также физических и юридических лиц.

В программе - разбор ключевых изменений законодательства:

Юридический раздел имущественных комплексов, принадлежащих РЖД (с 05.06.2026);

Особенности продления договоров аренды или безвозмездного пользования земельными участками для участников СВО (с 25.05.2026);

Единая цифровая система учета строительных объектов и порядок предоставления сведений из реестров (вступает в силу 01.09.2026);

Обновленные правила уведомления Росреестром о приостановлении, отказе в учетно-регистрационных действиях и возврате документов;

Порядок отмены документации по планировке территории (с 24.05.2026);

Учет площади общедомовых инженерных коммуникаций в коробах при расчете общей площади квартиры;

Образование помещений в результате раздела помещений в многоквартирных домах (МКД);

Оформление прав на землю под домами блокированной застройки в рамках «Дачной амнистии 2.0».

 

По завершении выступлений участники смогут задать вопросы спикерам и получить комментарии по конкретным рабочим ситуациям.

Адрес проведения консультационного семинара: г. Саратов, ул. Кутякова, д. 5, этаж 7, конференц-зал, каб. 713.

---

Эксперты саратовских Роскадастра и Росреестра проведут консультационный семинар для профессионалов рынка недвижимости

 

18 июня 2026 года работники филиала ППК «Роскадастр» по Саратовской области и регионального Управления Росреестра проведут консультационный семинар по вопросам оборота объектов недвижимости.

Для участия в мероприятии приглашаются кадастровые инженеры, индивидуальные предприниматели, а также физические и юридические лица, чья деятельность связана с пользованием и оформлением объектов недвижимости.

В качестве спикеров выступят эксперты филиала ППК «Роскадастр» по Саратовской области и регионального Управления Росреестра.

На семинаре будут обсуждаться следующие темы:

1. Федеральный закон о возможном юридическом разделе с 05.06.2026 имущественных комплексов, принадлежащих РЖД.

2. Новое положение Федерального закона, вступившее в силу 25.05.2026, об особенностях продления договоров аренды или договоров безвозмездного пользования земельными участками, заключёнными с участниками специальной военной операции.

3. Единая цифровая система учета строительных объектов (реестр уведомлений о планируемом строительстве объектов индивидуального жилищного строительства (ИЖС), реестр уведомлений об окончании строительства объектов ИЖС, реестр разрешений на строительство объектов капитального строительства, реестр разрешений на ввод объектов капитального строительства в эксплуатацию), порядок предоставления сведений, содержащихся в указанных реестрах, вступающий в силу 01.09.2026.

4. Росреестр обновил правила уведомления о приостановлении, отказе в осуществлении учётно-регистрационных действий, возврате представленных документов.

5. Постановление Правительства Российской Федерации, устанавливающее порядок отмены с 24.05.2026 документации по планировке территории.

6. Разъяснения Росреестра по вопросу включения в общую площадь квартиры площади, занятой общедомовыми инженерными коммуникациями, отгороженными конструктивными элементами (коробками) в кухне, ванной, санузлах.

7. Разъяснения Росреестра по вопросу образования в результате раздела помещений, расположенных в многоквартирных домах.

8. Порядок оформления прав на землю под домами блокированной застройки в рамках «Дачной амнистии 2.0».

9. О присвоении адреса исходного объекта недвижимости образуемому из него новому объекту недвижимости, позиция Росреестра по данному вопросу.

10. Ответы на поступившие вопросы.

Консультационный семинар состоится 18 июня 2026 года в 10:00 по адресу: г. Саратов, ул. Кутякова, д. 5, этаж 7, конференц-зал, каб. 713.

Обращаем внимание, что есть возможность принять участие в консультационном семинаре в режиме реального времени в сети Интернет (дистанционно в формате вебинара). Для этого лицу, желающему принять участие в вебинаре такого формата, после получения на свой адрес электронной почты от саратовского Роскадастра информации о проведении вебинара в срок не позднее одного дня до дня проведения вебинара необходимо направить на адрес электронной почты: fgu640901@64.kadastr.ru договор на участие в вебинаре, подписанный электронной цифровой подписью, и скан-образ документа, подтверждающего оплату.

После подтверждения осуществления оплаты филиалом ППК «Роскадастр» по Саратовской области будет направлена ссылка на адрес электронной почты для подключения к вебинару.

Дополнительно информируем, что предусмотрена возможность заключения договора на участие в вебинаре в виде бумажного документа. Для этого необходимо связаться с работником регионального Роскадастра по телефонам: 8 (8452) 37-28-60 (доб. 2213), 8 917 325 11 18.

Слушателей, участвующих в консультационном семинаре в режиме реального времени без применения дистанционных технологий в месте его проведения по адресу: г. Саратов, ул. Кутякова, д. 5, 7 этаж, конференц-зал, каб. 713, заявки на участие в консультационном семинаре и вопросы просим направлять на адреса электронной почты: filial@64.kadastr.ru, fgu640901@64.kadastr.ru, vip.hurchak@mail.ru с отметкой «На консультационный семинар 18.06.2026».

 

Важная информация:

Для прохода в здание по указанному адресу необходимо предъявить паспорт гражданина Российской Федерации.

Более подробная информация в прикрепленном архиве.

Документы для консультационного семинара размещены в приложенном архиве.

Архив

---

230 объектов недвижимости обрели свои границы в мае

 

За прошедший месяц коллеги из саратовского Роскадастра внесли в реестр границ 230 важнейших зон и территорий, в том числе 11 защитных зон и 6 зон охраны объектов культурного наследия, а также границы 16 памятников, среди которых:

• 2 объекта федерального значения в Озинском районе - «Стоянка «Элеватор» и «Курганная группа «Разлатая». Это следы древней истории, которые нельзя потерять;

• 1 объект регионального значения в Энгельсе - «Дом жилой», конец XIX века (пл. Свободы, 6). Тихий свидетель купеческой эпохи;

• 12 объектов местного значения в Саратове, Пугачёве, селе Зоркино Марксовского района;

• 1 выявленный объект - «Курганная группа (3 насыпи)» на западной окраине с. Усть-Курдюм г.о. Саратов. Он только ждёт своего официального статуса, но границы уже нанесены.

Это очень важная работа, поскольку точные границы в ЕГРН гарантируют сохранность исторического наследия и визуальной красоты региона, а для владельцев недвижимости – это снижение риска юридических споров и количества ошибок при использовании своих объектов.

---

Саратовский Росреестр на форуме технологического предпринимательства

представил сервисы НСПД для пространственного развития 

 

На форуме технологического предпринимательства «Глобальные вызовы – локальные решения», организованного Торгово-промышленной палатой Саратовской области, эксперты обсудили новые технологии в сфере строительства, архитектуры, недвижимости и развития городской среды.

Саратовский Росреестр представил интересные для бизнеса сервисы Единой цифровой платформы «Национальная система пространственных данных».

Участникам панельной сессии напомнили о том, что Единая цифровая платформа «Национальная система пространственных данных» - ЕЦП НСПД создаётся в рамках одноименной госпрограммы. Она введена в промышленную эксплуатацию в декабре 2022 года.

ЕЦП НСПД, по принципу многослойности, объединяет в себе сведения более 170 ранее разрозненных информационных ресурсов: государственных, отраслевых, ведомственных, коммерческих.

Саратовская область была в числе 21 пилотного региона 2-й очереди, кто начал внедрение этой платформы в 2023 году. В настоящее время в платформу интегрированы все сведения из региональной информационной системы обеспечения градостроительной деятельности (ИС ОГД).

Сведениями цифровой платформы НСПД, по принципу одного окна, могут пользоваться и граждане, и бизнес, и органы власти. Для этого в составе платформы предусмотрена отдельная подсистема электронных сервисов.

Участники мероприятия продемонстрировали большой интерес к возможностям сервиса «Аналитика рынка недвижимости», который специально разработан для профессиональных участников оборота недвижимости: риэлторов, оценщиков, банков, аналитиков и др.

Такую же заинтересованность эксперты проявили к вопросу встраивания картографического компонента по работе с пространственными данными ФГИС ЕЦП НСПД. 

Уже сегодня карткомпонент НСПД успешно интегрирован в информационные системы Минцифры, Минстроя, Минэкономразвития и др., а также в региональные системы Новосибирской, Самарской и Кемеровской областей.

Для бизнеса его использование поможет снизить затраты на специализированное программное обеспечение по работе с пространственными данными. 

---

В Пушкинский день работники саратовского Роскадастра показали знание русского языка и рассказали об иностранных терминах

 

6 июня, в день рождения Александра Сергеевича Пушкина и День русского языка, работники филиала ППК «Роскадастр» по Саратовской области приняли участие в онлайн-викторине «А Пушкин знает?».

Один из создателей всероссийского «Тотального диктанта» филолог Владимир Пахомов составил 20 непростых вопросов о русском языке и его истории. Участники вспомнили произведения поэта, значения устаревших слов и правила пунктуации.

После викторины специалисты вернулись к своей работе – где, как выяснилось, не обойтись без иностранных терминов.

В русском языке в сфере землеустройства, кадастра, геодезии и картографии прочно закрепились различные латинские, французские и английские слова, которые стали частью профессиональной лексики.

Вот некоторые из них:

Кадастр – систематизированный свод сведений о природных объектах, их оценке и доходности. Происходит от французского cadastre, которое, в свою очередь, восходит к средневековому латинскому catastrum – capitastrum (от caput – голова) – регистр душ, подлежащих поголовной подати.

Геодезия – наука о форме и размерах Земли, методах определения положения на земной поверхности точек для топографических съёмок и инженерно-технических работ. Происходит от греческого geōdaisia (gē – земля и daiō – делю).

А современные технологии подарили лексикону такие термины, как «трекер» (от английского to track – следить) в радиолокации и «планшет» (от немецкого Plantafel или французского planchette – дощечка для чертежа).

Как показал День русского языка, наши специалисты одинаково свободно ориентируются и в стихах Пушкина, и в латинских корнях профессиональных понятий.

«Мы охраняем родную речь и при этом работаем на языке, который понятен коллегам по всему миру», – шутят в саратовском Роскадастре.

Великий русский язык, как и точность измерений, не терпит приблизительности – в этом их главное сходство.

---

230 объектов недвижимости обрели свои границы в мае

 

Саратовский Роскадастр за месяц внёс в реестр границ 230 важнейших зон и территорий. Речь не просто о линиях на бумаге, а о защите природы, истории и безопасности целого региона.

Какие же территории обрели чёткие, юридически значимые контуры?

75 зон, где установлены публичные сервитуты;

40 охранных зон объектов электроэнергетики;

4 зоны вдоль линий и сооружений связи;

7 зон магистральных трубопроводов и ещё 4 зоны минимальных расстояний до них – безопасность превыше всего;

4 санитарно-защитные зоны;

53 охотничьих угодья – раздолье для фауны и законного промысла;

1 особо охраняемая природная территория;

6 охранных зон геодезических, нивелирных и гравиметрических пунктов - у точек опоры страны есть своё охранное кольцо;

3 проекта межевания территорий – будущие жилые кварталы, парки и улицы теперь зафиксированы.

Самый бережный блок работы – объекты культурного и археологического наследия. Сведения о них внесены отдельно, с особой тщательностью:

11 защитных зон и 6 зон охраны объектов культурного наследия, а также границы 16 памятников, среди которых:

• 2 объекта федерального значения в Озинском районе - «Стоянка «Элеватор» и «Курганная группа «Разлатая». Это следы древней истории, которые нельзя потерять;

• 1 объект регионального значения в Энгельсе - «Дом жилой», конец XIX века (пл. Свободы, 6). Тихий свидетель купеческой эпохи;

• 12 объектов местного значения в Саратове, Пугачёве, селе Зоркино Марксовского района;

• 1 выявленный объект – «Курганная группа (3 насыпи)» на западной окраине с. Усть-Курдюм г.о. Саратов. Он только ждёт своего официального статуса, но границы уже нанесены.

«Когда в ЕГРН нет чётких границ зон охраны памятников, местные власти могут случайно отдать под застройку участок, где спит история. А это риск для сохранности наследия и его визуальной красоты», – объясняет Наталия Терехова, заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по Саратовской области.

И действительно: можно ли представить, чтобы курган древнего кочевника или купеческий особняк оказались в чьём-то бизнес-плане без оглядки на прошлое? Благодаря работе Роскадастра — нет.

230 зон и территорий юридически защищены. Это значит: меньше споров, меньше ошибок, больше уважения к земле, природе и истории Саратовской области. А для жителей – больше порядка на карте родного края.

---

Саратовский Росреестр обеспечил высокие позиции региона в Национальном рейтинге инвестклимата

 

Высокий результат эффективности процедур, связанных с учетно-регистрационной деятельностью, стал одним из показателей Национального рейтинга инвестиционного климата. Саратовская область, как и в прошлом году, вошла в ТОП-10 субъектов России в рейтинге 2026 года.

Итоги сегодня на Петербургском международном экономическом форуме (ПМЭФ) озвучила руководитель Агентства стратегических инициатив (АСИ) Светлана Чупшева. Интегральный индекс региона составил 72,43 балла, показав уверенный рост (+1,15 балла).

В формировании этого результата участвовал саратовский Росреестр. Работа ведомства по оптимизации учетно-регистрационных процедур показала положительную динамику и позволила досрочно достичь нескольких целевых ориентиров, запланированных на 2030 год, в направлении «Недвижимость».

Так, среднее время регистрации прав собственности в 2026 году сократилось до 2,78 рабочего дня, что уже лучше целевого показателя 2030 года (3,32 дня). Аналогичная динамика наблюдается в кадастровом учете: среднее время постановки земельного участка на учет составило 12,59 дня, также опередив плановый ориентир 2030 года (13,76 дня).

Помимо скорости, ведомство поддерживает высокие стандарты качества взаимодействия с заявителями:

- Оценка деятельности органов власти по регистрации прав собственности составила 4,89 балла, что выше среднероссийского показателя (4,71).

- Оценка деятельности органов власти по кадастровому учету земельных участков достигла 4,81 балла, также превысив среднее значение по РФ (4,62).

«Мы стремимся сделать каждый этап взаимодействия с заявителем более простым и понятным. Стабильное пребывание в десятке лучших регионов России подтверждает, что Саратовская область создает комфортные условия для инвесторов, а саратовский Росреестр продолжает оставаться надежным партнером для бизнеса, обеспечивая скорость и высокое качество госуслуг в сфере недвижимости», – отметил руководитель ведомства Александр Соловьев.

---

Расширен перечень регистрационных действий, осуществляемых в ускоренном порядке

 

Рады поделиться отличными новостями для тех, кто ценит своё время: расширился Перечень видов регистрационных действий, осуществляемых в ускоренном порядке. Теперь за один день после поступления в Росреестр оплаты госпошлины можно зарегистрировать право на машино-место по договору купли-продажи. Такая возможность предоставлена как гражданам, так и организациям. Главное условие - специальная отметка в заявлении, проставляемая при подаче исключительно по инициативе заявителя.

Все подробности доступны по ссылке: https://rosreestr.gov.ru/activity/okazanie-gosudarstvennykh-uslug/kadastrovyy-uchet-i-ili-registratsiya-prav-/poryadok-uplaty-i-razmery-gosposhliny/perechen-vidov-registratsionnykh-deystviy-osushchestvlyaemykh-v-uskorennom-poryadke-a-takzhe-svedeni/

---

Саратовский Роскадастр присоединился к Неделе отказа от табака

 

С 25 по 31 мая 2026 года в России прошла Национальная неделя отказа от табака, приуроченная к Всемирному дню без табака, который отмечается 31 мая. Эта важная инициатива призвана напомнить гражданам о разрушительных последствиях курения и мотивировать тех, кто стремится освободиться от этой вредной привычки.

Молодежный совет саратовского Роскадастра активно поддержал акцию, организовав просветительские мероприятия в Саратове. Волонтеры раздали листовки о вреде курения и способах отказа от него взрослым и подросткам на городских улицах, провели беседы среди коллег, привлекая внимание к проблемам, связанным с табакокурением, и призывая всех присоединиться к движению за здоровый образ жизни. Ведь не секрет, что многие работники обращаются к табачным изделиям, включая современные электронные устройства, пытаясь снять стресс или найти утешение в повседневных ситуациях – будь то перерыв после обеда, напряжённое совещание или просто желание отвлечься.

Курение тесно связано с онкологическими заболеваниями, патологиями сердечно-сосудистой системы и хроническими заболеваниями лёгких. Оно серьёзно ослабляет иммунную систему, ухудшая общее состояние организма и уменьшая среднюю продолжительность жизни на десять лет.

В мире ежегодно более восьми миллионов человек умирают от болезней, связанных с употреблением табака. Более миллиона людей погибают из-за пассивного курения.

Табак негативно воздействует и на окружающую среду: окурки сигарет – одни из самых распространённых отходов в мире, а электронные сигареты и устройства для нагрева табака содержат компоненты, требующие особой утилизации, и производят вредные выбросы, загрязняющие воздух.

По данным учреждений здравоохранения в Саратовской области 22% населения зависимы от никотина. Средний возраст начала употребления никотина среди молодежи – 13 лет, что вызывает серьёзные опасения относительно их здоровья и развития.

Увлечение молодёжи курением кальяна, вейпов, электронных сигарет не менее вредно, чем классических сигарет. Никотин в таких современных «модных» изделиях, усваивается организмом быстрее, усиливая зависимость.

Всемирный день без табака – отличный повод пересмотреть свои привычки и предпринять шаги к более здоровой жизни.

Отказ от табака улучшает физическое самочувствие, повышает качество жизни. Несмотря на возможные трудности, связанные с синдромом отмены, преимущества отказа от курения перевешивают все неудобства.

Директор филиала ППК «Роскадастр» по Саратовской области Екатерина Беличенко считает, что здоровье сотрудников – это важный ресурс любой организации: «Саратовский Роскадастр всегда активно участвует в акциях, направленных на улучшение здоровья нации и борьбу с вредными привычками. Мы убеждены, что совместными усилиями мы можем создать здоровую и комфортную рабочую среду, свободную от табачного дыма и его последствий».

---

40 тысяч объектов в день: саратовский Росреестр рассказал, как нейросети и "Умный кадастр" меняют земельный надзор

 

Ближайшее будущее государственного земельного надзора связано с развитием цифровых технологий, в том числе сервисов Единой цифровой платформы «Национальная система пространственных данных» (НСПД). Об этом заявил эксперт саратовского Росреестра Евгений Куценко в своём выступлении на заседании научно-практического круглого стола «Государственный земельный надзор и муниципальный земельный контроль: проблемы реализации», организованном кафедрой земельного и экологического права Саратовской государственной юридической академии.

«Росреестр сегодня – это мощное технологичное ведомство, которое в рамках ведомственной программы цифровой трансформации внедряет цифровые инструменты и новые технологии в государственный земельный надзор. Главные из них: использование беспилотных авиационных систем; применение мобильного приложения «Инспектор»; создание и развитие сервиса «Умный кадастр»», - отметил он.

Мобильное приложение «Инспектор» разработано специально для проведения профилактических и контрольно-надзорных мероприятий в дистанционном режиме. Его использование повышает эффективность, прозрачность и удобств; экономит время и ресурсы. 

В свою очередь, снижение нагрузки на государственных инспекторов повышает качество проверочных мероприятий.

По плану, не менее 80% фиксаций нарушений должно происходить через это мобильное приложение. В Саратовской области уже достигнут 
 100 %-ный результат.

Главный инновационный инструмент в государственном земельном надзоре -сервис «Умный кадастр» (УмКа) на базе Единой цифровой платформы НСПД.

Что это такое?

Это подсистема, которая на основе результатов работы нейросетей и алгоритмов пространственного анализа обеспечивает массовое выявление незарегистрированных в ЕГРН земельных участков и объектов капитального строительства, а также прочих объектов, например: участки разработки месторождений полезных ископаемых открытым способом, захламление отходами производства и потребления и др. По данным разработчиков, производительности «УмКи» - до 40 тысяч незарегистрированных объектов в день.

Его работа в 2026 году тестируется в 4 пилотных регионах. Планируется, что к 2030 году сервис «УмКа» будет поэтапно внедрен на территории все страны и с его помощью будет проводиться не менее 10% надзорных мероприятий на основании сведений, полученных ИИ.

---

В июне 2026 года филиал ППК «Роскадастр» по Саратовской области проводит горячие телефонные линии

4 июня - с заместителем директора филиала ППК «Роскадастр» по Саратовской области Наталией Тереховой по вопросам, связанным с сервисами федеральной государственной информационной системы «Единая цифровая платформа «Национальная система пространственных данных» и работы с ними.

9 июня - с заместителем директора филиала ППК «Роскадастр» по Саратовской области Светланой Щетининой по вопросам:

- кадастровых работ;

- обеспечения кадастровой деятельности.

16 июня - с заместителем директора филиала ППК «Роскадастр» по Саратовской области Светланой Агафоновой по вопросам:

- предоставления сведений из Единого государственного реестра недвижимости и государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства;

- выездного обслуживания.

Звонки принимаются с 08:00 до 12:00 по телефону: 8 (8452) 37-28-60.

Консультации бесплатны и доступны для всех жителей региона.

---

807 участков за 6 полетов: саратовский Росреестр открыл сезон дистанционного обследования земли

 

Первой точкой на карте, где государственные земельные инспекторы саратовского Росреестра открыли сезон дистанционного обследования с применением беспилотников, стало село Столыпина Балтайского района. Именно отсюда началась масштабная работа по цифровому мониторингу земель в этом году: за 6 целевых полетов госземинспекторы отсняли 807 земельных участков общей площадью 302 гектара.

Напомним, использование современных технических и технологических средств для осуществления Росреестром контрольно-надзорной деятельности дистанционными методами является одной из задач госпрограммы Национальной системы пространственных данных (НСПД).

В результате облёта будут получены высокоточные цифровые ортофотопланы. В саратовском Росреестре наработан положительный опыт использования этих ортофотопланов не только для выявления нарушений земельного законодательства, таких как нецелевое использование земельных участков, самовольное занятие земель и неиспользование земельных участков в установленный законом срок, но и для поиска и устранения реестровых ошибок в сведениях ЕГРН.

---

Специалисты саратовского Роскадастра приняли участие во Всероссийском агродиктанте 

Саратовский Роскадастр стал участником Всероссийского агродиктанта, который стартовал 26 мая во всех 89 регионах России. Александр Григорьев, Оксана Поликарпова и Ольга Мадамкина уже получили дипломы победителей.

Всероссийский агродиктант – это масштабная федеральная акция, призванная проверить и повысить уровень знаний об агропромышленном комплексе, сельских территориях и продовольственной безопасности страны. В этом году она проходит во второй раз и продлится до 30 мая. Принять участие могут все желающие, регистрация открыта на официальном сайте агродиктант.рф – https://agrodiktant.ru.

Для работников саратовского Роскадастра участие в агродиктанте имеет особую практическую ценность, напрямую связанную с профессиональной деятельностью. Вопросы диктанта охватывают широкий спектр тем: от почвоведения и мелиорации до экономики сельского хозяйства и цифровизации отрасли. Это позволяет специалисту не просто видеть в базе данных участок с определённым кадастровым номером и площадью, а понимать его агротехнический контекст: для чего он пригоден, как его использование влияет на окружающую среду и экономику региона.

Ценности участию также добавляет тот факт, что Саратовская область – аграрный регион с огромной площадью земель сельскохозяйственного назначения – 8,67 млн га.

---

Саратовские Роскадастр и Росреестр провели семинар для кадастровых инженеров

 

В мае 2026 года состоялся очный консультационный семинар для кадастровых инженеров, организованный филиалом ППК «Роскадастр» по Саратовской области совместно с региональным Управлением Росреестра. Мероприятие прошло в конференц-зале на площадке Саратовского Росреестра. В качестве спикеров выступили Наталья Жумлякова, эксперт Управления Росреестра по Саратовской области, и Татьяна Хурчак, эксперт филиала ППК «Роскадастр» по Саратовской области.

Эксперты осветили ряд актуальных изменений в российском законодательстве и практике, среди которых – новые правила передачи федеральных земель в муниципальную собственность (с 13.05.2026), обновлённый порядок внесения и возврата платы за выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) (с 16.05.2026), изменения стоимости электронных выписок из ЕГРН для юридических лиц (с 26.04.2026), а также позиции Росреестра и Минстроя России по вопросам оформления и использования недвижимости.

Наталья Жумлякова подробно остановилась на позиции Росреестра относительно образования многоконтурных земельных участков, в том числе оформления публичных сервитутов под линейными объектами вместо многоконтурных участков, необходимости присвоения адресов объектам недвижимости и их отражения в документации, порядке изменения вида разрешённого использования земельных участков после 01.03.2026, а также внесении сведений об изменённом виде разрешённого использования участков в ЕГРН. Было обращено внимание кадастровых инженеров на указание в межевом плане реквизитов свидетельства о поверке прибора, составление акта приемки работ заказчиком по итогам выполнения кадастровых работ.

Татьяна Хурчак рассказала о вступивших в силу изменениях, связанных с Федеральным законом от 02.05.2026 № 121-ФЗ, в том числе о перечне федеральных земель, не подлежащих передаче муниципалитетам (лесные участки, земли особо охраняемых природных территорий, земельные участки с расположенными в их границах федеральными объектами недвижимости и другие), а также о возможности проведения аукциона на право аренды земельных участков в береговой полосе водных объектов. Были рассмотрены вопросы, касающиеся указания в подготавливаемых документах на предоставление публичного сервитута кадастровых номеров земельных участков, расположенных в его границах, проверки минимальных отступов здания от границ участка, а также новые разъяснения Минстроя России по блокированной застройке.

В ходе семинара участники активно задавали вопросы, делились практическим опытом взаимодействия с местными администрациями по вопросам присвоения адресов и работы с Федеральной информационной адресной системой. Особое внимание было уделено сложным случаям оформления земель под линейными объектами и особенностям работы с береговыми полосами водных объектов.

Спикеры подчеркнули, что изменения законодательства направлены на повышение прозрачности и эффективности управления земельными ресурсами. Кадастровым инженерам предстоит учитывать новые ограничения при подготовке документации, чтобы минимизировать риски ошибок и повысить качество оказываемых услуг.

Семинар прошёл в конструктивной атмосфере, а обсуждение актуальных вопросов продолжилось и после его завершения, что свидетельствует о высокой заинтересованности профессионального сообщества в подобных мероприятиях.

---

Каждый четвёртый участок в Саратовской области - невидимка в правовом поле

В настоящее время порядка 217 тысяч земельных участков до сих пор не имеют чётких границ в ЕГРН, что составляет 23% от общего количества в регионе. Это значит, что потенциально 217 тысяч участков, по закону, не могут быть проданы, подарены, переданы в наследство. Норма о том, что при отсутствии в ЕГРН сведений о местоположении границ участка, регистрационные действия, как в отношении земли, так и в отношении объектов на ней, приостанавливаются действует уже больше года - с 1 марта 2025 г.

Так, из-за отсутствия в ЕГРН сведений о границах участка за четыре месяца 2026 года региональным Росреестром было приостановлено около 100 регистрационных действий. 

Хорошая новость в том, что «приостановка» носит временный характер: она снимается сразу после межевания и внесения точных границ в ЕГРН.

Заместитель руководителя саратовского Росреестра Юлия Владович подчёркивает, что закон направлен не на ограничение прав граждан, а на их защиту: «Когда границы участка не определены, покупатель фактически приобретает «кота в мешке»: он не может быть уверен ни в реальной площади, ни в точном местоположении, ни в том, что построенные объекты не выходят за пределы приобретённой земли. Чтобы обеспечить юридическую защиту своей недвижимости рекомендую собственникам земли установить местоположение границ своих участков в соответствии с требованиями закона».

Привести документы в порядок стоит заранее по трём весомым причинам: во-первых, это гарантия того, что вы сможете беспрепятственно распоряжаться своей недвижимостью; во-вторых, это защита от претензий со стороны соседей и государственных органов; в-третьих, это возможность избежать серьезных финансовых потерь в будущем, в том числе в связи с выкупом земли для государственных и муниципальных нужд или получением компенсационных выплат.

---

Экология, спорт и поддержка СВО: неделя социальной активности саратовского Росреестра

Друзья, делимся яркими моментами из насыщенной жизни команды саратовского Росреестра! 

Совместно с молодёжью из других ведомств приняли участие во всероссийской экологической акции «Вода России». За 12 лет акция объединила уже более 13,2 млн участников из 89 регионов! Сотрудники регионального Росреестра ежегодно участвуют в акции, очищая от мусора берега водоёмов. В этом году участники убрали территорию вдоль Волги в г. Энгельсе. Мы гордимся, что вносим свой вклад в сохранение водных ресурсов нашей страны. Вместе мы — сила.

Во главе с руководителем ведомства Александром Соловьевым 20 сотрудников ведомства стали участниками юбилейного X полумарафона «ЗаБЕГ.РФ». Они вышли на старт одновременно с сотней тысяч любителей спорта в более чем 100 городах России. Команда саратовского Росреестра принимает участие в этом масштабном беговом событии страны с 2023 года.

По приглашению руководителя благотворительного фонда «Максютовцы помогут» Вячеслава Максюты волонтёры ведомства посетили специальный показ документального фильма о герое СВО Евгении Иванове «20 тонн». История невероятной силы духа: спортсмен, боец, человек, который после тяжелейшего ранения не сдался и установил мировой рекорд, сдвинув вагон весом почти 24 тонны покорила сердца всех без исключения зрителей.

«Мне захотелось поддержать этого бойца, вдохнуть в него новую энергию, ведь он в прошлом сам был спортсменом нашей федерации. Так закрутилась наша история: госпиталь, тренировки, поездки по живописным уголкам нашего города, встреча с интересными людьми нашего города... Проведена колоссальная работа. И вот, результат – мировой рекорд!» — поделился впечатлениями в своём канале Вячеслав Максюта.

---

В Саратовской области для вовлечения в жилищное строительство доступно 5,2 тыс. участков

 

Руководитель регионального Росреестра Александр Соловьев обсудил с Губернатором Саратовской области Романом Бусаргиным результаты деятельности ведомства по направлениям, имеющим важную роль для социально-экономического развития региона, в том числе:

• в учётно-регистрационной сфере:

• порядка 90% электронных заявлений на учётно-регистрационные действия в отношении бытовой недвижимости (жилые и садовые дома, гаражи, хозяйственные постройки и др.) обрабатываются в течение одного рабочего дня;

• доля приостановок учётно-регистрационных действий в отношении бытовой недвижимости не превышает 0,3 %;

• почти 99 % электронных ипотек регистрируются в течение одного рабочего дня;

• формирование «банка земли» для вовлечения в экономический оборот:

• в рамках проекта «Земля для стройки» за 4 месяца 2026 года выявлено 457,86 га земельных участков и территорий, пригодных под жилищное строительство. Из них под ИЖС - порядка 444 га, под МКД - 13,86 га. Всего доступно для вовлечения 5,2 тыс. участков общей площадью более 3 тыс. га.

• в рамках проекта «Земля для туризма» выявлено 52 земельных участка и территории общей площадью более 446 га, которые могут вовлечены под строительство объектов туристской инфраструктуры. Они расположены в 19 муниципальных районах и МО «Город Саратов» в непосредственной близости от 30 объектов туристского интереса. 

• полный и точный реестр:

• в ЕГРН внесены границы Саратовской области, всех муниципальных образований, лесничеств, 1816 из 1820 населенных пунктов, 14299 из 14545 территориальных зон;

• уточнены сведения в отношении 247 720 из 283 947 ранее учтенных объектов, таким образом результативность работ составила более 87 %, что выше среднероссийского показателя;

• зарегистрировано право муниципалитетов в отношении 5891 из 8723 объектов недвижимости, право региона в отношении 191 из 287 объектов недвижимости;

• доля объектов в ЕГРН, на которые не зарегистрированы права составляет 10 %.

---

22 мая активисты Молодежного совета филиала ППК «Роскадастр» по Саратовской области приняли участие во Всероссийской акции «Вода России».

Эта акция, проводимая ежегодно, стала одной из крупнейших экологических инициатив в стране – она объединила миллионы людей по всей России. «Вода России» направлена на очистку берегов водоемов. В рамках акции работники очистили пляж на берегу Волги в городе Энгельсе от бытового мусора.

По словам Марии Возмиловой, председателя Молодежного совета, участие в этой экологической инициативе подарило всем невероятный заряд энергии. Она отметила: «Было радостно видеть столько неравнодушных людей, работающих ради общей цели. Чувство гордости за вклад в чистоту природы бесценно».

Символично, что накануне все 15 поволжских регионов России отметили День Волги. Волга – самая длинная река в Европе, а также одна из самых нагруженных рек в мире: на ней расположено 8 гидроэлектростанций и множество сельскохозяйственных угодий и промышленных предприятий страны.

Участие Молодежного совета в акции «Вода России» и празднование Дня Волги подчеркивают важность экологической ответственности и необходимости совместных усилий для защиты наших водных ресурсов. Каждый из нас может внести свой вклад в сохранение природы, и вместе мы способны изменить ситуацию к лучшему.

---

На что обратить внимание при подаче заявления на подтверждение соответствия лицензионным требованиям в сфере геодезии и картографии?

 

На электронное взаимодействие с заявителями в сфере лицензирования геодезической и картографической деятельности саратовский Росреестр перешел ещё в 2021 году, когда были приняты изменения в законодательство, предусматривающие подачу заявлений через портал «Госуслуги».

Однако, до сих пор, как показывает статистика, не все заявители освоились с новыми нормами, в результате чего при подаче заявлений на лицензирование геодезической и картографической деятельности, в том числе на периодическое подтверждение соответствия лицензионным требованиям, не предоставляются необходимые документы. Это приводит, в том числе, к приостановлению действия лицензии.  

«Например, за 2025 год и первый квартал 2026 года приостановлено действие 8 лицензий из-за отсутствия заявлений на периодическое подтверждение соответствия лицензионным требованиям; из поданных 34 заявлений, в 5 случаях были выявлены грубые нарушения требований», - привела данные ведомственной статистики заместитель руководителя саратовского Росреестра Татьяна Варакина.

Обобщив сложившуюся практику, эксперты ведомства дают рекомендации, на что стоит обратить внимание, при подаче заявления на «Госуслугах» на периодическое подтверждение соответствия лицензионным требованиям.

1. Подача заявления уполномоченным лицом.

При подаче заявления не руководителем организации, а иным должностным лицом, к заявлению прикладывается документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя на подписание заявления и его подачу (машиночитаемая доверенность ЕПГУ или в случае ее отсутствия электронный документ (скан-копия), выданный в соответствии с нормами Гражданского Кодекса РФ).

2. Правильное отображение номера действующей лицензии.

Лицензии, предоставленные до 01.03.2022, имеют старые номера. Присвоение лицензиям новых номеров связано с перенесением информации о выданных лицензиях из Реестра лицензий в единой системе управления нормативно-справочной информацией (ЕС УНСИ) в Единый реестр учета лицензий (ЕРУЛ). Эта работа была завершена Росреестром в июне 2022 года. Вновь предоставленным лицензиям, номер присваивается после внесения информации о них в ЕРУЛ.

Узнать актуальный номер лицензии можно из бесплатной выписки из реестра лицензий, заказав ее на «Госуслугах».

3.  Своевременность подачи заявления.

Периодическое подтверждение соответствия лицензиата лицензионным требованиям проводится каждые три года со дня предоставления лицензии. При этом заявление может быть подано не ранее чем за один год до наступления срока прохождения процедуры периодического подтверждения соответствия лицензионным требованиям.

В случае отсутствия заявления на периодическое подтверждение, лицензия будет приостановлена на срок от трех до пяти месяцев, а по истечении срока приостановления и непоступлении заявления на периодическое подтверждение, действие лицензии будет прекращено.

4. Предоставление при необходимости требуемых документов.

Большое количество заявлений на периодическое подтверждение соответствия лицензионным требованиям поступают без приложенных документов. При этом в ходе проверки нередко обнаруживаются изменения в составе работников, организационных документах и пр. 

Обращаем внимание, что при подобных изменениях, произошедших после получения лицензии, к заявлению о периодическом подтверждении соответствия лицензионным требованиям обязательно должны быть приложены документы, подтверждающие соответствие лицензионным требованиям. В случае отсутствия изменений, документы предоставлять не требуется.

При правильном заполнении заявления и предоставлении при необходимости требуемых документов срок предоставления лицензии и внесение изменений в реестр лицензий составляет всего 5 рабочих дней, периодического подтверждения соответствия лицензионным требованиям - 10 рабочих дней.

---

Саратовский Роскадастр в рубрике «Азбука Роскадастра» рассказал, что такое земли энергетики и какие ограничения на них действуют

В постоянной рубрике «Азбука Роскадастра» специалисты филиала ППК «Роскадастр» по Саратовской области разбирают сложные юридические понятия. Сегодня эксперты расскажут о землях энергетики. Это не просто участки под опорами линий электропередач (ЛЭП), а стратегически важные территории, от которых зависят свет в наших домах и экономика всей страны.

Статья 89 Земельного кодекса Российской Федерации к землям энергетики относит участки, на которых стоят:

• электростанции (атомные, гидро-, тепловые);

• объекты электросетевого хозяйства (ЛЭП, трансформаторные подстанции);

• хранилища ядерных материалов и радиоактивных отходов;

• иные объекты электроэнергетики.

Юридически это не отдельная категория, а часть земель промышленности и иного специального назначения.

В Саратовской области площадь земель энергетики составляет 1,4 тыс. га. Регион обладает развитой энергетической инфраструктурой, а город Балаково, где расположены сразу три крупные электростанции – Саратовская ГЭС, крупнейшая в стране Балаковская АЭС и одноименная ТЭЦ, – играет ключевую роль в обеспечении энергобезопасности страны.

Главная особенность земель энергетики – строгий правовой режим, а именно: это зоны с особыми условиями использования территорий.

Основные виды зон:

1. Охранные зоны ЛЭП и подстанций. Регулируются Постановлением Правительства Российской Федерации № 160 от 24.02.2009.

Что запрещено: Строить дома, гаражи, бани; сажать деревья; складировать сено или дрова; проводить любые земляные работы без письменного разрешения энергетиков.

Зачем это нужно: Чтобы обеспечить доступ ремонтным бригадам и защитить людей от удара током. Размеры зоны зависят от напряжения (например, для ЛЭП 110 кВ – 20 метров в обе стороны от проводов).

2. Охранные зоны электростанций. Регулируются Постановлением Правительства Российской Федерации № 1033 от 18.11.2013. Здесь действуют аналогичные запреты для обеспечения безопасности самих генерирующих мощностей.

3. Санитарно-защитные зоны. Это защита от электромагнитного излучения мощных ЛЭП (330 кВ и выше). Регулируются Постановлением Правительства Российской Федерации № 222 от 03.03.2018. В этих зонах категорически запрещено строить жилые дома и детские площадки.

Если участок попал в такие зоны, он не изымается у собственника, но тот должен соблюдать перечисленные ограничения.

 

Контроль. За соблюдением правил в охранных зонах следит Ростехнадзор. Нарушение правил охраны электрических сетей (например, самовольная постройка) грозит административным штрафом.

Важно: Сведения о границах всех этих зон вносятся в Единый государственный реестр недвижимости. Рекомендуется проверить участок на наличие обременений.

Понимание статуса земель энергетики поможет избежать серьёзных осложнений:

1. Собственник. Если участок оказался в охранной зоне, собственник не сможет получить разрешение на строительство дома или бани без согласования с сетевой организацией.

2. Покупатель. Покупка земли «в поле» подешевле может обернуться катастрофой: построить ничего нельзя, а продать с таким обременением сложно.

3. Дачник/сельхозпроизводитель. Складирование материалов или посадка высоких деревьев под ЛЭП могут привести не только к штрафу, но и к обрыву проводов и отключению света во всей округе.

Земли энергетики — это зона ответственности. Знание правил делает вас защищённым собственником и грамотным гражданином.

---

Интервью заместителя руководителя саратовского Росреестра Юлии Владович

 

Завтра в радиоэфире полезная информация для дачников от саратовского Росреестра.

Заместитель руководителя Юлия Владович ответит на вопросы ведущего про  бесплатные комплексные кадастровые работы, признаки неиспользуемой земли, принцип "построил-оформи", упрощение порядка оформления общего имущества СНТ, условия догазификации СНТ.

Настраивайте свои приёмники на волну "Вести ФМ. Саратов" (100.2 FM ) в 14:45 и 18:45.

---

Два рабочих дня – две рабочие встречи экспертов саратовского Росреестра с профессионалами регионального рынка недвижимости

 

Эксперты саратовского Росреестра приняли участие в двух информационно-разъяснительных мероприятиях для профессиональных участников земельно-имущественных отношений.

По приглашению саморегулируемой организации «Кадастровые инженеры юга», Светлана Люкшина и Елена Карапетян участвовали в семинаре для членов этого СРО.

На семинаре обсуждались темы, имеющие большое значение для качественного выполнения кадастровых работ, в том числе:

• порядок присвоения адресов и подготовка документов для учётно-регистрационных действий; 

• особенности внесения сведений о ранее учтенных объектов недвижимости;

• порядок согласования местоположения границ земельных участков;

• новые правила установления и изменения вида разрешенного использования (ВРИ) и др.

При обсуждении правил изменения ВРИ был сделан акцент на разграничении процедур ИЗМЕНЕНИЯ разрешенного использования и установления соответствия ВРИ Классификатору. В последнем случае этот вид не изменяется.

В частности, для садовых земельных участков такие виды разрешенного использования земельных участков, как «садовый земельный участок», «для садоводства», «для ведения садоводства», «дачный земельный участок», «для ведения дачного хозяйства», «для дачного хозяйства» и «для дачного строительства», содержащиеся в ЕГРН и в правоустанавливающих документах, считаются равнозначными. Земельные участки, в отношении которых установлены такие виды разрешенного использования, являются САДОВЫМИ ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ (вид разрешенного использования «ведение садоводства», код 13.2). Дополнительное установление соответствия вида разрешенного использования земельного участка «садовый земельный участок» Классификатору не требуется. Внесение изменений в ЕГРН о таких земельных участках не является обязательным, но может быть осуществлено при обращении правообладателя с заявлением.

Наталья Жумлякова вместе с экспертом регионального Роскадастра Татьяной Хурчак осветили вопросы, включенную в программу консультационного семинара.

Наталья Жумлякова, в том числе, обратила внимание участников семинара, что в настоящее время образование многоконтурных земельных участков противоречит действующему законодательству, а при поступлении в Росреестр межевого плана, предусматривающего образование многоконтурного земельного участка, госрегистратор принимает решение о приостановлении государственного кадастрового учета.

---

Эксперты саратовского Росреестра оценили профессиональную готовность будущих арбитражных управляющих

 

 

Эксперты саратовского Росреестра продолжают работу по профессиональной подготовке и аттестации будущих арбитражных управляющих. На площадке Международной Академии экспертизы и оценки состоялся первый в этом году теоретический экзамен для слушателей, успешно завершивших обучение по утвержденной Единой программе подготовки.

В состав экзаменационной комиссии от нашего ведомства вошли:-Алексей Ершов, Надежда Романычева, Сергей Королев.

К сдаче экзамена были допущены 26 кандидатов, из которых успешно его сдали  23 человека. Представители ведомства отметили высокий уровень подготовки слушателей, продемонстрировавших глубокие знания теоретических основ и нормативно-правового регулирования сферы банкротства.

Всем успешно сдавшим экзамен будут выданы свидетельства государственного образца. Данный документ является обязательным условием для вступления в саморегулируемые организации арбитражных управляющих и начала практической деятельности в процедурах банкротства в соответствии с требованиями Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

«Традиционно при подведении итогов члены комиссии проводят с кандидатами профилактические беседы, — отметил Алексей Ершов. — Мы подробно разъясняем будущим арбитражным управляющим важность строгого соблюдения требований законодательства о несостоятельности и недопустимость любых нарушений в профессиональной деятельности. Такая практика позволяет с первых шагов сформировать у специалистов ответственное отношение к работе и существенно минимизировать риски нарушений при проведении процедур банкротства».

---

Саратовский Росреестр задал майский темп активного участия в жизни региона

 

По нашей доброй традиции начинаем неделю с короткого путешествия по событиям минувшей недели — делимся дайджестом мероприятий, в которых приняла участие команда саратовского Росреестра.

15 мая по приглашению Минприроды молодёжь ведомства присоединилась к центральному событию международной эколого-патриотической акции «Сад памяти» в Базарно-Карабулакском районе, близ села Максимовка. Вместе с сотнями земляков удалось высадить две тысячи саженцев сосны. Уже через несколько лет здесь зашумит молодой бор, который будет радовать не одно поколение. За шесть лет в рамках этой международной инициативы в Саратовской области посажено более 27 миллионов деревьев.

На Новой набережной десятки жителей объединились в рамках Международного дня скандинавской ходьбы — праздника здоровья и активного долголетия. В одном строю шагали студенты, представители предприятий и, что особенно вдохновляет, ветераны старше 90 лет! Их энергия и оптимизм наглядно доказывают: возраст не помеха для движения вперёд. Наши коллеги с радостью поддержали этот массовый марафон ЗОЖ, зарядившись бодростью и отличным настроением.

В рамках всероссийской акции «Ночь музеев» — общенационального культурного марафона сотрудники ведомства посетили музей СВО. Вечер прошёл в атмосфере глубокого уважения к защитникам Отечества и чувства искренней сопричастности. Главным впечатлением стало живое погружение в современную историю: участники освоили основы тактической медицины, наблюдали за слаженной подготовкой курсантов СВАКУ, ознакомились с реальными образцами экипировки и техники РХБЗ, а также посмотрели документальный фильм «Руками человеческими».

Участие в таких акциях — это не просто традиция, а возможность сказать «спасибо» тем, кто отстоял наше будущее, и внести свой вклад в настоящее.

---

Саратовский Роскадастр рассказал что делать, если пришло уведомление об ограничениях использования земельного участка

 

В апреле 2026 года жители Саратовской области, владеющие землёй рядом с Волгой, получили уведомления о попадании их земельных участков в прибрежную защитную полосу Волгоградского водохранилища. Эксперты филиала ППК «Роскадастр» по Саратовской области рассказали, что делать, если на «Госуслугах» пришло такое уведомление.

Если в личный кабинет на портале «Госуслуги» пришло уведомление от филиала ППК «Роскадастр» по Саратовской области об ограничениях использования земельного участка в границах зоны с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ), не стоит паниковать. Это официальное сообщение, и оно не связано с мошенничеством или взломом аккаунта.

Такие рассылки действительно проводятся для информирования правообладателей земельных участков, полностью либо частично расположенных в границах ЗОУИТ, к которым относятся охранные зоны газопроводов, объектов электросетевого хозяйства, водоохранные зоны, защитные прибрежные полосы водных объектов, охранные зоны объектов культурного наследия и другие.

Письмо не вводит новых запретов, а лишь сообщает, что уже действующие ограничения внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Роскадастр обязан оповестить владельцев участков, попавших в ЗОУИТ, после внесения данных в ЕГРН следующим способом:

– через личный кабинет на «Госуслугах» (если есть подтверждённая учётная запись и в ЕГРН указан СНИЛС);

– на электронную почту (если e-mail зафиксирован в ЕГРН).

Чего ждать собственнику?

Ваш участок не изымут. Но в его границах начнёт действовать особый режим, некоторые виды деятельности окажутся под запретом или ограничением. Цель таких зон – защитить природу: предотвратить загрязнение водоёмов, сохранить среду обитания животных и растений.

Какие ограничения возможны (на примере водоохранных зон):

– использование сточных вод в целях повышения почвенного плодородия; 

– размещение кладбищ, объектов уничтожения биологических отходов, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ;

– осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами;

– движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств);

– строительство и реконструкция автозаправочных станций, складов горюче-смазочных материалов; 

– хранение пестицидов и агрохимикатов (за исключением хранения агрохимикатов в специализированных хранилищах, размещенных на территориях морских портов за пределами границ прибрежных защитных полос), применение пестицидов и агрохимикатов;

– сброс сточных, в том числе дренажных, вод;

– разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых.

В границах прибрежных защитных полос наряду с установленными ограничениями запрещается:

– распашка земель;

– размещение отвалов размываемых грунтов;

– выпас сельскохозяйственных животных и организация для них летних лагерей, ванн.

Что делать после получения уведомления?

1. Не волноваться. Право собственности сохраняется. Но игнорировать письмо не стоит.

2. Проверить границы зоны. Зайти на Единую цифровую платформу «Национальная система пространственных данных» (https://nspd.gov.ru/), открыть раздел «Тематические карты», слой «Зоны и территории». Ввести реестровый номер зоны из уведомления – так можно увидеть, какая часть участка затронута.

3. Получить выписку из ЕГРН. Если нужны подробности о зоне, возможно заказать расширенную выписку на объект или на саму зону. В ней будут указаны: сведения о ЗОУИТ; реквизиты документов, на основании которых она установлена.

Таким образом, уведомление на «Госуслугах» – это не угроза, а официальное информирование. Нужно проверить границы зоны и изучить ограничения – это даст возможность избежать нарушений и штрафов.

---

Саратовские Роскадастр и Росреестр организовали гуманитарную акцию «Тепло тыла – свет надежды и единства»

 

Филиал ППК «Роскадастр» по Саратовской области и региональное Управление Росреестра, являясь участниками социального проекта «Благополучие пожилых – задача молодых», передали волонтерской группе «Быстро и вкусно для Победы» гуманитарную помощь.

В ней приняли участие работники региональных Роскадастра и Росреестра, подопечные жители Саратовского дома-интерната для престарелых и инвалидов, а также неутомимые волонтеры группы «Быстро и вкусно для Победы» под руководством Веры Ляхиной.

Общими усилиями удалось собрать внушительный объем продуктов: 4 килограмма сушеных томатов, 3 килограмма сухого пажитника, 10 килограммов риса, 100 шт. вакуумированных пакетов, а также 1200 пакетиков для формирования травяного чая. Все это станет основой для полноценных горячих обедов, которые так необходимы бойцам в полевых условиях.

Старшее поколение, проживающее в доме-интернате, передало бойцам десятки писем и открыток с пожеланиями крепкого духа, здоровья, скорейшего наступления мира, возвращения домой живыми и здоровыми.

Волонтеры объединения «Быстро и вкусно для Победы» во главе с Верой Ляхиной организовали доставку всех подготовленных вещей непосредственно в район проведения специальной военной операции. Такой гуманитарная помощь призвана укрепить моральный дух бойцов и служит живым свидетельством того, что вся страна – от молодого поколения до ветеранов  переживает за них, сохраняет веру в общую победу и желает каждому воину скорого и благополучного возвращения домой.

Для работников филиала ППК «Роскадастр» по Саратовской области и регионального Управления Росреестра помощь фронту давно перешла в разряд регулярных добрых дел. В прошлые периоды работники этих структур не раз выезжали на сборы необходимых вещей, а также выступали организаторами встреч патриотической направленности. Социальный проект «Благополучие пожилых – задача молодых» в очередной раз доказал, что когда люди разного возраста и профессий действуют сообща, любые общие задачи становятся достижимыми.

---

Филиал ППК «Роскадастр» по Саратовской области в марте 

внес в ЕГРН порядка 300 сведений о границах 

 

В Саратовской области на регулярной основе ведётся планомерная работа по актуализации информации о территориальной принадлежности объектов недвижимости. Работники регионального Роскадастра ежемесячно вносят в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) достоверные сведения о том, где именно проходят границы разных территорий.

Согласно отчётным данным за апрель 2026 года, динамика работы остаётся устойчивой, реестр пополнился порядка 300 сведениями о границах территорий. Эти сведения затрагивают ключевые сферы, способствующие развитию области. В их числе:

• 115 территорий, в отношении которых устанавливаются публичные сервитуты;

•  89 охранных зон объектов электроэнергетики;

•  6 охранных зон линий и сооружений связи;

•  5 защитных зон объектов культурного наследия;

•  4 охранные зоны особо охраняемой природной территории;

•  4 санитарно-защитные зоны;

•  4 территориальные зоны.

Кроме того, в реестр попали зоны охраны объектов культурного наследия, проекты межевания территории, охранные зоны трубопроводов, пункты государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети, государственной гравиметрической сети, зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, а также устанавливаемые в случаях, предусмотренных Водным кодексом Российской Федерации, в отношении подземных водных объектов зоны специальной охраны и другие.

Отдельное внимание обращаем на то, что в ЕГРН внесены сведения о  39 границах охотничьих угодий и 11 границах территорий объектов культурного наследия. Кроме того, в реестр внесена информация об одном городском лесничестве, расположенном на землях муниципального образования город Петровск Петровского муниципального района Саратовской области и охватывающем участки, занятые городскими лесами. В общей сложности на территории региона в ЕГРН внесены сведения о 30 лесничествах.

Все перечисленные зоны и границы напрямую влияют на качество жизни, безопасность и удобство людей. От этих данных зависит, где разрешено строить жильё, где нельзя устанавливать ограждения, а какие участки отведены под сохранение исторических памятников или организацию охотничьих хозяйств.

---

«Границы добрососедства»: как уточненные границы помогают сохранить мир между соседями

 

Саратовский Росреестр разъясняет, как наличие в ЕГРН точных границ участка предотвращает конфликты с соседями и защищает имущественные права собственников.

Хорошие отношения с соседями — это не просто приятное дополнение к жизни в частном доме, а настоящая ценность, которую нужно беречь. Однако, как показывает практика, даже самые дружеские отношения могут быть разрушены одним неудачно поставленным забором или теплицей. По данным судебной статистики, земельные споры составляют значительную долю в общем числе имущественных конфликтов между физическими лицами. В среднем такие дела рассматриваются от шести месяцев до нескольких лет, требуя от сторон существенных финансовых вложений на экспертизы и юридическое сопровождение. При этом большинство конфликтов можно было бы предотвратить, своевременно уточнив границы участка и внеся сведения о них в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

Кадастровые инженеры, работающие непосредственно «на земле», подтверждают, что проблема носит системный характер. «За двадцать лет практики я видел сотни случаев, когда добрососедские отношения рушились из-за нескольких сантиметров, — рассказывает Владимир Алексеев, кадастровый инженер «АМ СТРОЙГЕОДЕЗИЯ». — Классическая ситуация: люди живут рядом десятилетиями, строят заборы «на глазок», кто-то немного сдвигает ограждение в сторону, считая, что это «ничья земля». Спустя годы новый собственник соседнего участка заказывает межевание, и выясняется, что гараж, баня или даже часть дома расположены на чужой территории. Юридически — это самозахват земли. Решить вопрос можно только через суд или путём выкупа этой части участка, если собственник согласится».

В Саратовской области земельные споры остаются актуальной проблемой: ежегодно в ходе проведения государственного земельного надзора выявляется порядка сотни нарушений, выраженных в самовольном занятии части земельного участка или сдвиге границ в свою пользу, зачастую являющегося следствием использования земельных участков без установленных границ. Только в первом квартале 2026 года государственными инспекторами саратовского Росреестра зафиксировано 17 таких нарушений на общей площади 14 гектаров, выдано 30 предписаний об устранении.

Чтобы избежать подобных рисков и юридически закрепить права на землю, достаточно последовательно пройти процедуру уточнения границ.

Первым шагом станет обращение к кадастровому инженеру, который проведёт точные геодезические измерения и подготовит межевой план, содержащий сведения о характерных точках границы земельного участка. При этом установить границы «по желанию» собственника невозможно. Для проведения работ потребуются документальные свидетельства, что участок выделен именно в этом месте и именно такой площади. Обязательный этап — согласование границ с владельцами смежных наделов, а также проведение процедуры согласования уточнённого местоположения границ. Далее готовый пакет документов подаётся в Росреестр через портал госуслуг, МФЦ или в электронном виде через личный кабинет кадастрового инженера. После проверки регистратором сведения вносятся в ЕГРН, а собственник получает выписку, подтверждающую регистрацию права.

Эта процедура не только защищает имущественные права, но и устраняет фактические расхождения в данных об участке. Уточнение границ позволяет исправить возможные ошибки, в том числе в сведениях о фактически используемой площади земли, которая может отличаться от той, что указана в ЕГРН. Кроме того, ошибочные сведения о площади участка в реестре недвижимости могут стать причиной неверного определения его кадастровой стоимости и, как следствие, неверного определения размера земельного налога. 

И помните: добрососедство начинается с точных границ. Оформите участок сегодня, чтобы завтра жить в мире и согласии.

---

Эксперты саратовских Роскадастра и Росреестра проведут консультационный семинар для профессионалов рынка недвижимости

 

19 мая 2026 года работники регионального филиала ППК «Роскадастр» по Саратовской области и Управления Росреестра проведут консультационный семинар по вопросам оборота объектов недвижимости.

Для участия в мероприятии приглашаются кадастровые инженеры, индивидуальные предприниматели, а также физические и юридические лица, чья деятельность связана с пользованием и оформлением объектов недвижимости.

В качестве спикеров выступят эксперты филиала ППК «Роскадастр» по Саратовской области и регионального Управления Росреестра.

В ходе семинара будут обсуждаться следующие темы:

1. Ограничения передачи федеральных земель в муниципальную собственность, введенные с 13.05.2026 федеральным законом.

2. Обновление с 16.05.2026 правил внесения и возврата платы за выписки из Единого государственного реестра недвижимости.

3. Изменение с 26.04.2026 платы за электронную выписку из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости  для юридических лиц.

4. Росреестр дополнил разъяснения об образовании, разделе  многоконтурных земельных участков.

5. Росреестр о присвоении адресов объектам недвижимости в целях указания их в документах, подготавливаемых кадастровыми инженерами.

6. О порядке установления публичных сервитутов и направлении сведений о них в орган регистрации прав, указании в подготавливаемых документов кадастровых номеров земельных участков, расположенных в границах публичного сервитута.

7. О порядке изменения вида разрешенного использования земельного участка после 01.03.2026, разъяснения Росреестра.

8. Разъяснения Минстроя России по некоторым вопросам выдачи разрешения на строительство и предоставления необходимой документации, связанной с установлением или изменением зоны с особыми условиями использования территории.

9. Проверка государственным регистратором минимальных отступов от границ земельных участков при осуществлении государственного кадастрового учета.

10. Дома, расположенные не в линию, могут считаться домами блокированной застройки, позиция Минстроя России.

11. Ответы на поступившие вопросы.

Консультационный семинар состоится 19 мая в 10:00 по адресу: г. Саратов, ул. Кутякова, д. 5, этаж 7, конференц-зал, к. 713.

Обращаем внимание, что с ноября 2025 года возможно принять участие в консультационном семинаре и в режиме реального времени в сети Интернет (дистанционно в формате вебинара).

 

Для этого лицу, желающему принять участие в вебинаре такого формата, после получения на свой адрес электронной почты от саратовского Роскадастра информации о проведении вебинара в срок не позднее одного дня до дня проведения вебинара необходимо направить на адрес электронной почты: fgu640901@64.kadastr.ru договор на участие в вебинаре, подписанный электронной цифровой подписью, и скан-образ документа, подтверждающего оплату.

После подтверждения осуществления оплаты филиалом ППК «Роскадастр» по Саратовской области будет направлена ссылка на адрес электронной почты для подключения к вебинару.

Дополнительно информируем, что предусмотрена возможность заключения договора на участие в вебинаре в виде бумажного документа. Для этого необходимо связаться с работником регионального Роскадастра по телефонам: 8 (8452) 37-28-60 (доб. 2213), 8 917 325 11 18.

Для слушателей, участвующих в консультационном семинаре в режиме реального времени без применения дистанционных технологий в месте его проведения: г. Саратов, ул. Кутякова, д. 5, 7 этаж, конференц-зал,                  к. 713, заявки на участие в консультационном семинаре и вопросы просим направлять на адреса электронной почты: filial@64.kadastr.ru, fgu640901@64.kadastr.ru, vip.hurchak@mail.ru с отметкой «На консультационный семинар 19.05.2026».

Важная информация:

Для прохода в здание по указанному адресу необходимо предъявить паспорт гражданина Российской Федерации.

Более подробная информация в прикрепленном архиве.

---

Эксперты саратовского Росреестра проведут «горячие линии»

по вопросам соблюдения земельного законодательства

 

 

Саратовский Росреестр возобновляет проведение тематических «горячих линий» по вопросам соблюдения земельного законодательства, в ходе которых любой заинтересованный может напрямую задать вопрос специалистам ведомства и получить персональную консультацию. 

20 мая с 10:00 до 12:00 Михаил Лейтес, начальник отдела государственного земельного надзора, проведет «горячую линию» на тему: «Признаки неиспользования земельных участков». 

С вопросами можно обратиться по телефону: (8452) 74-87-77.

С полным графиком запланированных «горячих линий» по вопросам соблюдения земельного законодательства можно ознакомиться на официальном сайте Росреестра: (https://rosreestr.gov.ru/press/archive/reg/grafik-provedeniya-v-upravlenii-rosreestra-po-saratovskoy-oblasti-goryachikh-liniy-po-voprosam-soblyu/).

---

Живая связь поколений: как сотрудники саратовского Росреестра встретили День Победы

 

Друзья, в первый рабочий день продолжаем вспоминать, как отпраздновали 81-ю годовщину Великой Победы в саратовском Росреестре.

 

В торжественные дни коллеги из Энгельсского и Балаковского отделов возложили цветы к мемориалам, отдавая дань глубокого уважения павшим воинам, чей подвиг навсегда вписан в историю нашей Родины. Отдельным и трогательным событием стало поздравление труженика тыла Хабибуллиной Халиды Рамазановны. В возрасте 11–12 лет она трудилась в колхозе «Путь Ленина» Дергачёвского района. По её воспоминаниям, вместе с другими детьми она собирала на полях упавшие колосья, вручную перемалывала их и пекла хлеб для бойцов Красной Армии. Этот детский, но по-настоящему важный труд стал её личным вкладом в общую Победу.

 

В рамках социального проекта «Благополучие пожилых – задача молодых» участники акции передали волонтёрской группе «Быстро и вкусно для Победы» под руководством Веры Ляхиной гуманитарную помощь — приправы для приготовления «сухих» супов. Вместе с продуктами были переданы письма для участников СВО, написанные проживающими в Саратовском доме-интернате для престарелых и инвалидов бабушками и дедушками. Эти тёплые строки несут поддержку тем, кто сегодня защищает мирное небо над нашей страной.

 

Память о подвиге предков живёт не только в архивах и на монументах, но и в наших сердцах, в ежедневной заботе о тех, кто ковал Победу, и в поддержке защитников Отечества сегодня. Коллектив саратовского Росреестра продолжит бережно хранить историческую память и участвовать в социально значимых инициативах.

---

Саратовские Роскадастр и Росреестр приняли участие

в гражданско-патриотических мероприятиях в честь Дня Победы

 

В преддверии 81-й годовщины Победы в Великой Отечественной войне региональные Роскадастр и Росреестр приняли участие в гражданско-патриотических мероприятиях, посвящённых 81-й годовщине Победы в Великой Отечественной войне, которые призваны сохранить память о подвиге народа и передать её следующим поколениям.

- «Окна Победы»: дети работников регионального Управления Росреестра и филиала ППК «Роскадастр» вместе с родителями украсили окна квартир, домов, офисов. Кто-то разместил на окнах белых голубей, кто-то фотографии своих прадедушек - ветеранов и тружеников тыла, а кто-то журавлей, сделанных своими руками на тематическом мастер-классе.

- «Георгиевская лента»: члены Молодежного совета совместно с «Волонтерами Победы» раздали жителям города Саратова сотни ленточек и памяток о том, как их нужно носить, а также поделились историей символа Великой Победы. Каждая чёрно-оранжевая полоска, означающая «дым и пламень», олицетворяет тысячи жизней, отданных ради будущего нашей страны. Чтобы чтить память советских солдат, её носят у самого сердца.

- «Стена памяти»: около 300 архивных фотографий и трогательных семейных историй о наших героических предках – фронтовиках и тружениках тыла. Их в течение нескольких лет собирали работники саратовского Росреестра и Роскадастра. В этом году наша «Стена» пополнилась новыми лицами, никого не оставив равнодушными.

- «Бессмертный полк России онлайн»: традиционное шествие «Бессмертного полка» в этом году пройдёт в цифровом формате. Работники саратовского Роскадастра добавили фотографии своих ветеранов на специальную платформу, чтобы 9 мая они прошли в онлайн‑шествии. Цифровое шествие стартует на сайте 2026.polkrf.ru и будет транслироваться на экранах по всей стране. Этот формат позволяет объединить поколения и сохранить память о победителях, даже если участники не могут выйти на улицы.

- «Онлайн флешмоб огонь в сердцах»: Ещё одной яркой инициативой стал онлайн‑флешмоб «#ВечныйОгоньСердец». Вечный огонь — один из главных символов Победы, напоминающий о тех, кто не вернулся с войны. Теперь это священное пламя может гореть не только на городских площадях, но и в виртуальном пространстве. Участники флешмоба публиковали на своих страницах в соцсетях видео с изображением горящего вечного огня, добавляя хэштег #ВечныйОгоньСердец. Так память о подвиге стала ещё ближе и доступнее для молодёжи, а символ Победы обрёл новое звучание в цифровую эпоху.

Коллектив филиала ППК «Роскадастр» по Саратовской области поздравляет всех, кто стал участником и свидетелем тех непростых военных лет и своим подвигом приблизил Великую Победу! От всего сердца желаем крепкого здоровья, долгих лет жизни, тепла и заботы близких. Благодаря вашему мужеству и самоотверженности у нас есть возможность строить будущее. 

---